부산지법 2024타경3410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-03 · 배당요구종기
4. 26-01-08 · 5차 매각기일 · 최저가 6482만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.63㎡ (7.5평)

건물면적

29.67㎡ (9.0평)

토지면적

24.63㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

648만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8897만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

신금로

건물 · 대지권

건물

29.67㎡ (9.0평) · 1 · 상가

대지권

연산동 302-3 · 24.63㎡ (7.5평)

호

1층141호

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 노블레스스퀘어 제1층 제141호로서, 본 상가건물은 총1개동 103개호로 구성되어 있으며, 주위는 온천천 및 온천천시민공원, 대단위 아파트단지, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일: 2016.09.05.) 내 제1층 제141호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 개별인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설이며, 현황 영업중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 기호(가) 제1층 제141호는 인접호실(142호)과 일체로 분식점(상호명:떡볶이 몽 테이너)으로 사용하였으나, 현황 영업중단된 상태이며, 인접호실과 경계벽으로 구분되어 있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 노블레스스퀘어 제1층 제141호로서, 본 상가건물은 총1개동 103개호로 구성되어 있으며, 주위는 온천천 및 온천천시민공원, 대단위 아파트단지, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일: 2016.09.05.) 내 제1층 제141호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 개별인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제1종근린생활시설이며, 현황 영업중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 기호(가) 제1층 제141호는 인접호실(142호)과 일체로 분식점(상호명:떡볶이 몽 테이너)으로 사용하였으나, 현황 영업중단된 상태이며, 인접호실과 경계벽으로 구분되어 있는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 1층141호 (연산동,노블레스스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

노OOO OOO OOOOO

가압류권자

노OOOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

하OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

창OO OOO

압류권자

창OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 1층141호 (연산동,노블레스스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지1층 4101.7629㎡ 1층 2487.1394㎡ 2층 2690.1213㎡ 3층 1863.9607㎡ 철근콘크리트구조 29.6713㎡

주변

학군

• 99m · 연신초등학교 · 초등학교
• 251m · 안민초등학교 · 초등학교
• 570m · 안진초등학교 · 초등학교
• 756m · 연서초등학교 · 초등학교
• 777m · 연일초등학교 · 초등학교
• 811m · 연천초등학교 · 초등학교
• 843m · 연일중학교 · 중학교
• 925m · 연산중학교 · 중학교
• 969m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 978m · 부산경상대학교 · 대학교
• 991m · 연동초등학교 · 초등학교
• 999m · 낙민초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 306m · 안민초등학교 · 동래구2
• 319m · 안민초등학교 · 동래구2
• 326m · 중앙하이츠아파트 · 동래구2
• 339m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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