부산지법 2024타경3489-2 케이에이치파인빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-06-27 · 경매개시결정
3. 24-09-11 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 12차 매각기일 · 최저가 180만 (3%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.16㎡ (1.6평)

건물면적

28.59㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1528만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로153번길

건물 · 대지권

건물

케이에이치파인빌 · 28.59㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1289-1 · 5.16㎡ (1.6평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 "연제초등학교" 북측 인근에 소재하는 "케이에이치파인빌" 5층 504호외 2개호로서, 인근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 504호외 2개호로서, (사용승인일:2012.08.16) 외벽 : 컬러판넬 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매 진행시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연산동 1289-1 : 일반상업지역(2019-01-07) , 방화지구(2019-01-07) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 34, 5층504호 (연산동,케이에이치파인빌) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 34, 5층511호 (연산동,케이에이치파인빌) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 34, 5층512호 (연산동,케이에이치파인빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 1289-1 5층504호

부산광역시 연제구 연산동 1289-1 5층511호

부산광역시 연제구 연산동 1289-1 5층512호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 34, 5층511호 (연산동,케이에이치파인빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 12층 공동주택 및 업무시설 1층 108.2㎡ 2층 514.58㎡ 3층 514.58㎡ 4층 514.58㎡ 5층 514.58㎡ 6층 435.23㎡ 7층 435.23㎡ 8층 435.23㎡ 9층 435.23㎡ 10층 435.23㎡ 11층 435.23㎡ 12층 435.23㎡ 지1층 428.22㎡ 철근콘크리트구조 28.59㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 연제초등학교 · 초등학교
• 889m · 연동초등학교 · 초등학교
• 897m · 연서초등학교 · 초등학교
• 908m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 964m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1002m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1029m · 연산중학교 · 중학교
• 1053m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1071m · 거성중학교 · 중학교
• 1104m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1227m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1264m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 216m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 222m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 329m · 연산역4번출구 · 연제구2
• 356m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-14, 주식회사제주은행)

→ 가압류(2024-06-14)가 현 소유자 취득일(2022-12-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-14 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

180만

매각비용

2만

배당 가능액

177만

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