부산지법 2024타경3793-1 노블레스스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2432만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

153.69㎡ (46.5평)

건물면적

185.11㎡ (56.0평)

토지면적

153.69㎡ (46.5평)

제시외면적

없음

보증금

2243만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1774만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

신금로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 노블레스스퀘어 · 185.11㎡ (56.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 302-3 · 153.69㎡ (46.5평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

고O

소유자

고O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택 및 공동주택 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 2층 225호로서(사용승인일: 2016.09.05.) -외벽: 석재 붙임, 강화유리 등 마감 -내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설로 현재 공실(내부공사 중단상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 중로 및 남서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구 역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 2층225호 (연산동,노블레스스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건에 관하여 주위 가게 탐

부산광역시 연제구 연산동 302-3 2층225호

부동산표시목록

가압류권자

노OOOOOOOOOOO

가압류권자

대OOO

가압류권자

대OOO(OOOOOOOO)

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

부OOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

허OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

고O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 2층225호 (연산동,노블레스스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지1층 4101.7629㎡ 1층 2487.1394㎡ 2층 2690.1213㎡ 3층 1863.9607㎡ 철근콘크리트구조 185.1129㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 연신초등학교 · 초등학교
• 251m · 안민초등학교 · 초등학교
• 570m · 안진초등학교 · 초등학교
• 756m · 연서초등학교 · 초등학교
• 777m · 연일초등학교 · 초등학교
• 811m · 연천초등학교 · 초등학교
• 843m · 연일중학교 · 중학교
• 925m · 연산중학교 · 중학교
• 969m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 978m · 부산경상대학교 · 대학교
• 991m · 연동초등학교 · 초등학교
• 999m · 낙민초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 306m · 안민초등학교 · 동래구2
• 319m · 안민초등학교 · 동래구2
• 326m · 중앙하이츠아파트 · 동래구2
• 339m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-08, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2432만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2095만

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