부산지법 2024타경4321-9 한울차오름

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.33㎡ (1.9평)

건물면적

29.16㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 7570만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로146번길

건물 · 대지권

건물

한울차오름 · 29.16㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 1259-3 · 6.33㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철 연산역 서측 인근에 위치하는 한울차오름 2층 201호 외 47개호이며 주변은 연산역 주변의 주택 및 상가지대로서 오피스텔 및 공동주 택, 각종 상가 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 연산역, 시청역, 거 제역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 2층-10층이며, - 외벽: 스톤코트, 하부 인조석 마감. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)은 근린생활시설((주)탑팩토리), 기호(2)-(48)은 도시형생활주택 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문, 기계식주차 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지이며 공동주택 등의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로는 약6m내외 폭의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 연제구 연산동 1259-3 2층201호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 3층302호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 3층303호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 3층304호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 3층305호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 4층402호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 4층403호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 4층404호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 4층405호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 4층406호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 5층501호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 5층502호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 5층503호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 5층504호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 5층505호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 5층506호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 6층601호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 6층602호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 6층603호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 6층604호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 6층605호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 6층606호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 7층701호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 7층702호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 7층703호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 7층704호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 7층705호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 7층706호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 8층801호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 8층802호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 8층803호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 8층804호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 8층805호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 8층806호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 9층901호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 9층902호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 9층903호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 9층904호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 9층905호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 9층906호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 10층1001호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 10층1002호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 10층1003호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 10층1004호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 10층1005호

부산광역시 연제구 연산동 1259-3 10층1006호

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

정OO

배당요구권자

천OO

배당요구권자

현OO

소유자

김OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

배OO

임차권자

손OO

임차권자

엄OO

임차권자

옥OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

정OO

임차인

(주)OOOO

임차인

공OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

변OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

옥OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

전세권자

권OO

전세권자

박OO

전세권자

변OO

전세권자

성OO

전세권자

옥OO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 거제천로146번길 39, 4층403호 (연산동,한울차오름) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 제1종근린생활시설 1층 25.19㎡ 2층 238.42㎡ 3층 220.485㎡ 4층 220.485㎡ 5층 220.485㎡ 6층 220.485㎡ 7층 220.485㎡ 8층 220.485㎡ 9층 220.485㎡ 10층 220.485㎡ 철근콘크리트구조 29.16㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 연제초등학교 · 초등학교
• 882m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 883m · 연서초등학교 · 초등학교
• 894m · 연동초등학교 · 초등학교
• 975m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 987m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1034m · 연산중학교 · 중학교
• 1059m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1077m · 거성중학교 · 중학교
• 1126m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1201m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1243m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 206m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 215m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 243m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 332m · 연산역4번출구 · 연제구2
• 341m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-21, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-21 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6930만

매각비용

103만

배당 가능액

6826만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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