부산지법 2024타경4543-4 파크힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-06 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5796만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.77㎡ (2.0평)

건물면적

19.63㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

579만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 6733만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로225번길

건물 · 대지권

건물

39층 건물 · 파크힐스 · 19.63㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 2121-18 · 6.77㎡ (2.0평)

호

9층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 3호선 "배산역" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 건 내 제2층 제201호 외 39세대로서 (사용승인일자 : 2021년 8월 5일) 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 외단열시스템미장스톤 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 이중샷시창 구조 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)-(15) : 공동주택(도시형 생활주택 : 원룸형) 등임. 일련번호(16)-(18), 일련번호(20)-(40) : 오피스텔 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화설비, CCTV 및 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지(연산동 2121-18, 연산동 2121-24) 일단의 토지로 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8-9미터 내외 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(30m이하)<건축법> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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본건 경매목적물은 39개 호실(2층 201호~205호, 3층 301호~305

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 2층201호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 2층202호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 2층203호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 2층204호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 2층205호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 3층302호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 3층303호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 3층304호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 3층305호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 4층402호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 4층403호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 4층404호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 4층405호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 5층501호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 5층502호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 5층503호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 5층505호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 6층601호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 6층602호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 6층603호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 6층604호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 6층605호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 7층701호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 7층702호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 7층703호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 7층704호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 7층705호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 8층801호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 8층802호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 8층803호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 8층804호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 8층805호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 9층901호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 9층902호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 9층903호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 9층904호

부산광역시 연제구 연산동 2121-18 9층905호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

부OOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

부OOOOOOOOO (OOOO)

배당요구권자

안OO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

안OO

임차권자

오OO

임차권자

장OO

임차권자

허OO

임차인

KOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

반OO

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

홍OO

채권자

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOO OO OO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO (O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 연수로225번길 6, 2층204호 (연산동,파크힐스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택 및 업무시설 지1층 66.24㎡ 1층 74.95㎡ 2층 164.99㎡ 3층 164.99㎡ 4층 164.99㎡ 5층 188.62㎡ 6층 188.62㎡ 7층 188.62㎡ 8층 188.62㎡ 9층 188.62㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 19.63㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 망미중학교 · 중학교
• 409m · 연미초등학교 · 초등학교
• 492m · 양지유치원
• 515m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 538m · 연제고등학교 · 고등학교
• 624m · 동명초등학교 · 초등학교
• 703m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 739m · 연제중학교 · 중학교
• 757m · 배산초등학교 · 초등학교
• 897m · 부산배화학교
• 968m · 부산동암학교
• 969m · 수미초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 배산역.만화도서관 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 32m · 배산역 · 연제구7
• 57m · 배산역.만화도서관 · 131, 20, 51, 57, 62
• 63m · 배산역 · 연제구6
• 64m · 배산역.만화도서관 · 141, 141(심야), 5-1, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 부산제일신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 부산제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5796만

매각비용

86만

배당 가능액

5709만

앱에서 보는 것

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