경매 · 단독주택
부산지법 2024타경4802-1
부산광역시 연제구 연산동 1122-19
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 연제구 연산동 1122-19
- 감정가
- 4억 6112만
- 최저가
- 1억 1071만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 132.63㎡ (40.1평) · 토지 135.90㎡ (41.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 276만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1071만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 132.63㎡ (40.1평)
- 토지면적
- 135.90㎡ (41.1평)
- 제시외면적
- 7.31
- 보증금
- 1107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2600만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 거제천로
건물 · 대지권
- 건물
- 132.63㎡ (40.1평) · 슬래브,세멘블록조 · 단독주택
- 대지권
- 연산동 1122-19
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 2
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "새연산자동차매매단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 후면 상가 및 주택지대로서 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선 "충렬사역", 동해 선 "안락역" 이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 보록크조 스라브가 2층건으로, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1,2층 "주택"으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 ㉣-㉦ 참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ·본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대 하여 재확인이 요망됨. ·본건은 일반건축물대장상 위반건축물(증축, 블록판넬, 15㎡[건축과-57(2009. 01.02)]로 등재되어 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.24 도달 |
| 24-10-11 | sd | 2024.10.17 도달 |
| 24-10-11 | sd | 2024.10.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1122-19 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제천로 194-3 · 건물
- 목록 3 · 부산광역시 동래구 안락동 440-13 · 토지
- 목록 4 · 부산광역시 동래구 명안로25번길 67-13 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 목록3,4 소유자 지분
부산광역시 연제구 연산동 1122-19 · 135.9㎡
부산광역시 연제구 연산동 1122-19
부산광역시 동래구 안락동 440-13 · 98.8㎡
부산광역시 동래구 안락동 440-13
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 우○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 우○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 예OOOOOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 우OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 문OO
- 근저당권자
- 문OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 장OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 문OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 문OO
- 채권자
- 우OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-14 · 부산광역시 연제구 연산동 1122-19 · 대 135.9㎡
- 26-04-14 · 부산광역시 연제구 거제천로 194-3 · 조표45085내 조표제45085호 세멘블록조 슬래브지붕 2층주택 1층 80.33㎡ 2층 44.99㎡
등기부등본
권리 80건 · 등기부 현황
주변
학군
- 427m · 지구촌고등학교 · 고등학교
- 508m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
- 629m · 연제초등학교 · 초등학교
- 630m · 연서초등학교 · 초등학교
- 798m · 부산교육대학교 · 대학교
- 839m · 거학초등학교 · 초등학교
- 1004m · 연동초등학교 · 초등학교
- 1006m · 남문초등학교 · 초등학교
- 1037m · 여명중학교 · 중학교
- 1124m · 연산중학교 · 중학교
- 1261m · 여고초등학교 · 초등학교
- 1278m · 창신초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 연제자동차매매단지 · 100-1
- 172m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
- 224m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
- 289m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51
- 337m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-24, 부산신용보증재단)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,000,000원
소멸 권리 10건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2012-05-03)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-24 · 부산신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 89-10-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-22 | 임의경매개시결정 | 지케이종합건설주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 04-03-22 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 401만 | 말소 |
| 갑4 | 04-09-16 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-01-24 | 2번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-24 | 소유권이전 | 지케이종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-08-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-08-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-08-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-08-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 05-09-14 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-09-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-09-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 05-09-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 05-10-12 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 06-11-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 10-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 10-07-30 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-02-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 13-07-09 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 14-11-24 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 16-02-04 | 가압류 | 정○○ | 4894만 | 말소 |
| 갑22 | 16-09-13 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 16-11-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 17-03-10 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 17-03-24 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 17-06-16 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 18-01-31 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 18-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑29 | 18-02-13 | 27번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 18-04-16 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 19-03-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑32 | 20-08-27 | 가압류 | 예스캐피탈대부 주식회사 | 558만 | 소멸 |
| 갑33 | 21-09-03 | 강제경매개시결정 | 엄○○ | — | 말소 |
| 갑34 | 22-07-15 | 33번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 23-07-21 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑36 | 23-07-27 | 가압류 | 홍○○ | 820만 | 말소 |
| 갑37 | 23-08-25 | 가압류 | 소상공인자영업자새출발기금주식회사 | 610만 | 소멸 |
| 갑38 | 23-11-13 | 36번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 24-04-22 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-05-29 | 35번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 24-10-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑42 | 24-10-18 | 임의경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 을28-1 | 28번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 97-04-22 | 근저당권설정 | 연산5동새마을금고 | 4600만 | 말소 |
| 을2 | 97-11-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 3500만 | 말소 |
| 을3 | 03-08-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 900만 | 말소 |
| 을4 | 03-09-27 | 근저당권설정 | 지케이종합건설주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 05-01-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-01-24 | 근저당권설정 | 성의신용협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을6-1 | 05-10-12 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-03-07 | 근저당권설정 | 성의신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을8 | 06-06-07 | 전세권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을9 | 06-06-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-07-03 | 전세권설정 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 06-11-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-11-29 | 근저당권설정 | 3250만 | 말소 | |
| 을13 | 07-12-03 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-05-03 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 12-05-03 | 전세권설정 | 김○○ | 7000만 | 인수 |
| 을16 | 14-11-24 | 근저당권설정 | 부산신용보증재단 | 2400만 | 말소기준 |
| 을17 | 16-02-25 | 근저당권설정 | 최○○ | 5000만 | 말소 |
| 을18 | 17-03-09 | 근저당권설정 | 정○○ | 5200만 | 말소 |
| 을19 | 17-03-10 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 17-03-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 17-03-15 | 근저당권설정 | 조○○ | 7000만 | 말소 |
| 을22 | 18-04-18 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-04-18 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 18-04-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을16-1 | 18-05-14 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 18-06-20 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 18-06-20 | 전세권설정 | 문○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을27 | 18-06-20 | 근저당권설정 | 문○○ | 1억 4950만 | 소멸 |
| 을28 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 2600만 | 소멸 |
| 을29 | 22-07-13 | 근저당권설정 | 문○○ | 7200만 | 소멸 |
| 을28-2 | 23-05-25 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-3 | 23-05-25 | 28번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을16-2 | 23-10-19 | 16번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1071만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 905만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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