부산지법 2024타경5188-4 태영관광호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 25-04-18 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 9000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.84㎡ (20.5평)

건물면적

407.08㎡ (123.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4900만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 8934만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

반송로

건물 · 대지권

건물

태영관광호텔 · 407.08㎡ (123.1평) · 상가

대지권

연산동 603-48 · 67.84㎡ (20.5평)

호

5층501호

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 1호선 및 3호선 환승역 ‘연산역’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 주위환경 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 환승역 ‘연산역’소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층건 내 2층 201호 외 3개호로서, 외벽 : 치장석마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) 공히 의료시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 승강기설비, 천장형 에어컨설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 인접 공로를 통해 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1)본건 기호(1-4)는 각각 집합건축물대장상 2020.12.31. 각층 면적 1.44㎡ 감소되어 감정평가명령서 및 등기사항전부증명서 전유부분 면적과 집합건축물대장상 면적이 상이한 바, 집합건축물 대장상 면적을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (2)본건 기호(1-4) 건물명은 공부상 ‘태영관광호텔’로 등재되어 있으나 현칭 ‘태영메디컬’ 인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 2층201호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 3층301호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 4층401호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 5층501호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건 경매목적물은 아이사랑병원 { 201호:

부산광역시 연제구 연산동 603-48 2층201호

부산광역시 연제구 연산동 603-48 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 603-48 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 603-48 5층501호

부동산표시목록

가등기권자

석OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

채OO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 360m · 연서초등학교 · 초등학교
• 509m · 연동초등학교 · 초등학교
• 622m · 연제초등학교 · 초등학교
• 622m · 연산중학교 · 중학교
• 869m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 914m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1001m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1049m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1100m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 연제중학교 · 중학교
• 1147m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1229m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 127m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 163m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 179m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 193m · 연산교차로 · 100-1, 189-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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