경매 · 상가
부산지법 2024타경5591-1 태영관광호텔
부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층101호 (연산동,태영관광호텔)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층101호 (연산동,태영관광호텔)
- 감정가
- 5억 1200만
- 최저가
- 2억 5088만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 19.38㎡ (5.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5088만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.23㎡ (1.0평)
- 건물면적
- 19.38㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5017만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 35억 9158만
- 담당계
- 7계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 반송로
건물 · 대지권
- 건물
- 태영관광호텔 · 19.38㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 연산동 603-48 · 3.23㎡ (1.0평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 남OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1및 3호선 환성역인 "연산역"북동측 인근에 위치하며,부근은 번화한 도심지로서 각종 상업시설 및 근린생활시설등이 밀집된 상업지대로서 주위환경은 양호한편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차?U접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하며,도시철도 1.3호선이 통과하므로 제반 교통사정은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층 건물중 1층 4개호로서 외벽 :치장석 및 페인팅마감등 내벽 :인테리어마감등 창호 :샷시창구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1:근린생활시설(소매점)(상호: 베이컨하우스) 기호 2 및 4 :감정기준일 현재 리모델링 공사중임. 기호 3 :공실
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,급.배수설비,승강기설비,주차설비,소방설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 폭 약25 - 30미터의 대로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,대로3류(폭25-30미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이120미터,최고높이 160미터)<건축법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며,기타 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.16 송달간주 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.09 이사불명 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.23 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.28 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.24 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.24 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.23 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층101호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층102호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
- 목록 3 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층103호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
- 목록 4 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층104호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부산광역시 연제구 연산동 603-48 1층101호
부산광역시 연제구 연산동 603-48 1층102호
부산광역시 연제구 연산동 603-48 1층103호
부산광역시 연제구 연산동 603-48 1층104호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 101호 | 25,000,000 | 미상 | |
| 채○○ | 병원 | 102호 | 50,000,000 | 미상 |
| 채○○ | 병원 | 104호 | 50,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 석OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 해OOOOO
- 소유자
- 남OO
- 소유자
- 박OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 채OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-22 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층101호 (연산동,태영관광호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 의료시설(병원) 외1 1층 420.07㎡ 2층 454.9㎡ 3층 454.9㎡ 4층 454.9㎡ 5층 454.9㎡ 6층 451.65㎡ 7층 451.65㎡ 8층 451.65㎡ 9층 451.65㎡ 10층 294.09㎡ 지1층 455.5㎡ 지2층 319.43㎡ 철근콘크리트구조 19.38㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 360m · 연서초등학교 · 초등학교
- 509m · 연동초등학교 · 초등학교
- 622m · 연제초등학교 · 초등학교
- 622m · 연산중학교 · 중학교
- 869m · 지구촌고등학교 · 고등학교
- 914m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
- 1001m · 연신초등학교 · 초등학교
- 1049m · 연산초등학교 · 초등학교
- 1100m · 연일초등학교 · 초등학교
- 1115m · 연제중학교 · 중학교
- 1147m · 안민초등학교 · 초등학교
- 1229m · 동명초등학교 · 초등학교
버스
- 109m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
- 127m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
- 163m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
- 179m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
- 193m · 연산교차로 · 100-1, 189-1, 54
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-11-22 | 소유권이전 전5번신탁등기말소 | 석○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-01-31 | 가압류 | 유○○ | 8200만 | 말소 |
| 갑3 | 20-02-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-03-12 | 소유권이전 | 주식회사연강 | 3억 5225만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-03-04 | 가압류 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 갑6 | 22-03-11 | 가압류 | 석○○ | 10억 | 말소 |
| 갑7 | 22-06-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-07-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-08-24 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-01-30 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 23-11-06 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-12-18 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-01-19 | 소유권이전 | 남○○ | 8억 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-06-19 | 가처분 | 석○○ | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 50억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 20-03-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 16억 5000만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-03-17 | 전세권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을5 | 23-03-27 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5088만
- 매각비용
- 376만
- 배당 가능액
- 2억 4711만
- 소유자 잔여
- 2억 4711만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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