부산지법 2024타경5591-2 태영관광호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-01-09 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 6987만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.39㎡ (4.7평)

건물면적

92.38㎡ (27.9평)

토지면적

15.39㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

6698만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 9158만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

반송로

건물 · 대지권

건물

태영관광호텔 · 92.38㎡ (27.9평) · 철근콘크리트구조 · 의료시설

대지권

연산동 603-48 · 15.39㎡ (4.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

남OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도 1및 3호선 환성역인 "연산역"북동측 인근에 위치하며,부근은 번화한 도심지로서 각종 상업시설 및 근린생활시설등이 밀집된 상업지대로서 주위환경은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차?U접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하며,도시철도 1.3호선이 통과하므로 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상10층 건물중 1층 4개호로서 외벽 :치장석 및 페인팅마감등 내벽 :인테리어마감등 창호 :샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1:근린생활시설(소매점)(상호: 베이컨하우스) 기호 2 및 4 :감정기준일 현재 리모델링 공사중임. 기호 3 :공실

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,승강기설비,주차설비,소방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약25 - 30미터의 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,대로3류(폭25-30미터)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이120미터,최고높이 160미터)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층101호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층102호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층103호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층104호 (연산동,태영관광호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 603-48 1층101호

부산광역시 연제구 연산동 603-48 1층102호

부산광역시 연제구 연산동 603-48 1층103호

부산광역시 연제구 연산동 603-48 1층104호

부동산표시목록

가처분권자

석OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

해OOOOO

소유자

남OO

소유자

박OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

채OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 부산광역시 연제구 반송로 28-1, 1층102호 (연산동,태영관광호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 의료시설(병원) 외1 1층 420.07㎡ 2층 454.9㎡ 3층 454.9㎡ 4층 454.9㎡ 5층 454.9㎡ 6층 451.65㎡ 7층 451.65㎡ 8층 451.65㎡ 9층 451.65㎡ 10층 294.09㎡ 지1층 455.5㎡ 지2층 319.43㎡ 철근콘크리트구조 92.38㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 연서초등학교 · 초등학교
• 509m · 연동초등학교 · 초등학교
• 622m · 연제초등학교 · 초등학교
• 622m · 연산중학교 · 중학교
• 869m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 914m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1001m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1049m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1100m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1115m · 연제중학교 · 중학교
• 1147m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1229m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 127m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 163m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 179m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 193m · 연산교차로 · 100-1, 189-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6987만

매각비용

1004만

배당 가능액

6억 5983만

소유자 잔여

6억 5983만

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