경매 · 아파트
부산지법 2024타경5676-1
부산광역시 연제구 과정로348번길 28, 5층606호 (연산동,창신)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 연제구 과정로348번길 28, 5층606호 (연산동,창신)
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저가
- 1억 437만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 76.76㎡ (23.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 449만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.37㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 76.76㎡ (23.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1043만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9975만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 과정로348번길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.76㎡ (23.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연산동 305-40 · 42.37㎡ (12.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 정OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 남서측 인근에 위치하는 창신맨션 5층 606호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 49세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 근린생활 시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 606호(전유면적 76.76㎡)로서, (사용승인일: 1982년 12월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄하고 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 주변 가로망 상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 기타 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.06 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-05 | sd | 2025.04.10 도달 |
| 25-04-05 | sd | 2025.04.07 기타 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.21 기타 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.20 폐문부재 |
| 24-10-29 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.04 폐문부재 |
| 24-10-29 | sd | 2024.11.04 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로348번길 28, 5층606호 (연산동,창신) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 수OOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 소유자
- 정OO
- 소유자
- 정OOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-25 · 부산광역시 연제구 과정로348번길 28, 5층606호 (연산동,창신) · 철근 콩크리트조 스라브가 5층건 공동주택 건평1층 669.53㎡ 2층 731.33㎡ 3층 731.33㎡ 4층 731.33㎡ 5층 731.33㎡ 옥탑 61.80㎡ 철근콩크리트조 76.76㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 연신초등학교 · 초등학교
- 336m · 안민초등학교 · 초등학교
- 500m · 연서초등학교 · 초등학교
- 795m · 안진초등학교 · 초등학교
- 845m · 연산중학교 · 중학교
- 868m · 낙민초등학교 · 초등학교
- 869m · 연일초등학교 · 초등학교
- 875m · 연동초등학교 · 초등학교
- 976m · 연일중학교 · 중학교
- 1012m · 동래고등학교 · 고등학교
- 1015m · 연천초등학교 · 초등학교
- 1090m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
버스
- 145m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
- 145m · 연안교 · 100, 105, 110-1, 36, 49, 57, 99
- 188m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
- 257m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
- 282m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-01, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-01 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-03-23 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-01 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-09-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 10-05-20 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-05-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김태웅 | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-04-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 11-04-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-07-01 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 21-07-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-08-21 | 가압류 | 수협은행 | 1억 5284만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-30 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 2051만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-09-19 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1513만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-23 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 2862만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-10-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1327만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-14 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을1 | 83-07-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 90-04-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 99-04-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 01-12-21 | 근저당권설정 | 사하농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 01-12-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 01-12-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 01-12-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 02-04-25 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-09-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-09-20 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 5070만 | 말소 |
| 을7-1 | 10-05-20 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4080만 | 말소 |
| 을9 | 10-06-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3000만 | 말소 |
| 을11 | 20-06-09 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9900만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 437만
- 매각비용
- 156만
- 배당 가능액
- 1억 280만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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