경매 · 단독주택
부산지법 2024타경6136-1
부산광역시 연제구 거제동 676-31
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 연제구 거제동 676-31
- 감정가
- 18억 5535만
- 최저가
- 1억 5279만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 677.83㎡ (205.0평) · 토지 344.00㎡ (104.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 75만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 1억 5279만 (8%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 677.83㎡ (205.0평)
- 토지면적
- 344.00㎡ (104.1평)
- 제시외면적
- 18.00
- 보증금
- 1527만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9147만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 해맞이로77번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 677.83㎡ (205.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 거제동 676-31
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 계성여자고등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 동해선 (거제해맞이역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 동하향 경사지대 내 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로, 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2008.01.15, 증축일자(1층 일부): 2008.02.13) 외 벽: 치장타일 붙임 등 내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 단독(다가구)주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 1개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물은 의뢰목록 및 공부상 676-31번지 및 676-380번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 676-380번지는 2018년 5월경 676-31번지에 합병말소되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-28 | sd | 2025.04.02 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.09 폐문부재 |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.13 폐문부재 |
| 24-12-18 | sd | 2024.12.26 폐문부재 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.16 도달 |
| 24-12-11 | sd | 2024.12.16 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제동 676-31 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 9 (거제동,삼호주택) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부산광역시 연제구 거제동 676-31 · 344㎡
부산광역시 연제구 거제동 676-31
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 201호 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 202호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 302호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 401호 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 401호 | 미상 | 미상 | |
| 차○○ | 402호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 서OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 해OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 압류권자
- 부OOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOOOO
- 압류권자
- 울OOOO OOO
- 압류권자
- 전OOO OOO
- 임차권자
- 손OO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차권자
- 홍OO
- 임차인
- 공OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 차OO
- 전세권자
- 노OO
- 채권자
- 윤OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 부산광역시 연제구 거제동 676-31 · 344㎡
- 26-07-29 · 부산광역시 연제구 거제동 676-31 · 344㎡
- 26-07-29 · 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 9 (거제동,삼호주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 77.98㎡ 2층 193.95㎡ 3층 193.95㎡ 4층 193.95㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 224m · 계성정보고등학교 · 고등학교
- 244m · 거성중학교 · 중학교
- 377m · 거제초등학교 · 초등학교
- 536m · 부산정보고등학교 · 고등학교
- 560m · 부산양정중학교 · 중학교
- 768m · 양정초등학교 · 초등학교
- 843m · 거제여자중학교 · 중학교
- 1005m · 연제초등학교 · 초등학교
- 1081m · 초읍중학교 · 중학교
- 1193m · 부산진고등학교 · 고등학교
- 1234m · 양성초등학교 · 초등학교
- 1273m · 창신초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · 거제4동새마을금고 · 연제구3
- 134m · 동해선거제해맞이역 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
- 157m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3
- 239m · 동해선거제해맞이역 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
- 285m · 청구아파트 · 연제구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2020-11-16, 주식회사 삼오부동산중개법인)
→ 최선순위설정일자(2020.11.16 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-11-16)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 9건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 20-11-16 · 주식회사 삼오부동산중개법인
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-03-12 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-02-18 | 소유권이전 | 민○○ | — | 말소 |
| 갑2-1 | 10-04-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-05-18 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 12-05-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-03-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-03-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-11-16 | 가압류 | 주식회사 삼오부동산중개법인 | 3000만 | 말소기준 |
| 갑9 | 20-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-01-14 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-01-19 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 21-02-10 | 가압류 | 동래농업협동조합 | 1528만 | 말소 |
| 갑13 | 21-02-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑14 | 21-03-09 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-03-16 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑13-1 | 21-05-14 | 13번소유권이전청구 권이전 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 21-06-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-06-16 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-07-07 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-08-10 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-09-02 | 강제경매개시결정 | 주○○ | — | 말소 |
| 갑21 | 22-01-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 22-08-16 | 20번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-09-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13-2 | 23-01-20 | 13번소유권이전청구 권이전 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 23-03-09 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 23-03-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 23-07-31 | 강제경매개시결정 | 주식회사 삼오부동산중개법인 | — | 말소 |
| 갑26 | 23-12-27 | 25번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-12-11 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-03-12 | 근저당권설정 | 거제2동새마을금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 08-03-12 | 근저당권설정 | 거제2동새마을금고 | 1억 2610만 | 말소 |
| 을3 | 08-03-18 | 전세권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을4 | 08-03-18 | 전세권설정 | 장○○ | 8000만 | 말소 |
| 을4-1 | 08-11-05 | 4번전세권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을5 | 09-08-28 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-04-12 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-04-12 | 전세권설정 | 송○○ | 7000만 | 말소 |
| 을8 | 12-05-18 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-05-18 | 전세권설정 | 박○○ | 7000만 | 말소 |
| 을10 | 14-04-18 | 9번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 17-04-04 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 17-04-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-03-22 | 주택임차권 | 권○○ | 7000만 | 말소 |
| 을12 | 18-04-03 | 11번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-01-29 | 주택임차권 | 주○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 20-05-21 | 주택임차권 | 양○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을15 | 21-07-05 | 14번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-08-16 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-01-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-03-22 | 전세권설정 | 노○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을19 | 23-10-27 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을20 | 24-02-19 | 주택임차권 | 홍○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을21 | 24-05-07 | 주택임차권 | 손○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5279만
- 매각비용
- 229만
- 배당 가능액
- 1억 5050만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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