부산지법 2024타경6266-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7167만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.05㎡ (11.8평)

건물면적

47.04㎡ (14.2평)

토지면적

39.05㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

3433만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 6733만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

신금로

건물 · 대지권

건물

47.04㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 302-3 · 39.05㎡ (11.8평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물(사용승인일: 2016.09.05.)내 1층 133호(전유면적: 35.3300㎡) 및 1층 151호(전유면적: 47.0400㎡)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 강화유리 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 창호 : 강화유리 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

-일련번호(1): 공부상 제2종근린생활시설(교습소)로 등재되어 있으며, 상호(아이미술 교습소)이나 현황 영업중단 상태임. -일련번호(2): 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으며, 상호(별빛약국) 이었으나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 에스컬레이트설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 1층133호 (연산동,노블레스스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 1층151호 (연산동,노블레스스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOO

가압류권자

한OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 1층151호 (연산동,노블레스스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지1층 4101.7629㎡ 1층 2487.1394㎡ 2층 2690.1213㎡ 3층 1863.9607㎡ 철근콘크리트구조 47.0400㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 연신초등학교 · 초등학교
• 251m · 안민초등학교 · 초등학교
• 570m · 안진초등학교 · 초등학교
• 756m · 연서초등학교 · 초등학교
• 777m · 연일초등학교 · 초등학교
• 811m · 연천초등학교 · 초등학교
• 843m · 연일중학교 · 중학교
• 925m · 연산중학교 · 중학교
• 969m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 978m · 부산경상대학교 · 대학교
• 991m · 연동초등학교 · 초등학교
• 999m · 낙민초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 306m · 안민초등학교 · 동래구2
• 319m · 안민초등학교 · 동래구2
• 326m · 중앙하이츠아파트 · 동래구2
• 339m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-08, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7167만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6909만

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