부산지법 2024타경6365-1 연산엘지아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-18 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4942만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로

건물 · 대지권

건물

연산엘지아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 200

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각급 학교, 관공서, 각종 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 제109동 건물내 제6층 제604호로서, 1999년 3월 27일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-12)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: ①감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조. ②제시목록(부동산의 표시)상 대상물건이 속한 109동은 최고층수 25층, 21층-23층 각 층별면적이 401.84㎡로 표기되어 있으나 현황 및 건축물대장상 최고층은 23층이며 21층-23층의 각 층별면적은 200.92㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 고분로 200, 109동 6층604호 (연산동,연산엘지아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-01 · 부산광역시 연제구 고분로 200, 109동 6층604호 (연산동,연산엘지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층아파트 지하층 401.84㎡ 1층 416.40㎡ 2층 408.00㎡ 3층 408.00㎡ 4층 408.00㎡ 5층 408.00㎡ 6층 401.84㎡ 7층 401.84㎡ 8층 401.84㎡ 9층 401.84㎡ 10층 401.84㎡ 11층 401.84㎡ 12층 401.84㎡ 13층 401.84㎡ 14층 401.84㎡ 15층 401.84㎡ 16층 401.84㎡ 17층 401.84㎡ 18층 401.84㎡ 19층 401.84㎡ 20층 401.84㎡ 21층 401.84㎡ 22층 401.84㎡ 23층 401.84㎡ 24층 401.84㎡ 25층 401.84㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

주변

학군

• 280m · 연천중학교 · 중학교
• 405m · 연천초등학교 · 초등학교
• 443m · 부산경상대학교 · 대학교
• 527m · 부산동암학교
• 528m · 과정초등학교 · 초등학교
• 591m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 643m · 연일중학교 · 중학교
• 658m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 700m · 토현중학교 · 중학교
• 782m · 토현초등학교 · 초등학교
• 806m · 연일초등학교 · 초등학교
• 808m · 안남초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 엘지아파트 · 100-1, 54
• 90m · 엘지아파트 · 연제구7
• 133m · 엘지아파트 · 연제구7
• 133m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100-1, 54
• 243m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 210, 42, 49, 54, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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