부산지법 2024타경50072-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-03 · 경매접수
2. 24-01-04 · 경매개시결정
3. 24-01-04 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9632만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

296.89㎡ (89.8평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

없음

보증금

3963만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5100만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 296.89㎡ (89.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

거제동 121-44

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 부산도시철도 1호선 "교대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선(교대역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 3M 폭 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2023-12-27)(부산광역시 고시 제2023-446호), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(72m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브지붕 4층건으로서, (사용승인일: 2001.02.02) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅마감, 타일마감 등(추정), 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-4층 공히 근린생활시설로 공부상 등재 및 탐문조사 되었으나, 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 2-4층은 내부확인 불가하였는 바, 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 천정형 냉·난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 당해 토지에 미치는 영향은 별무함.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 중앙대로 1225-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제동 121-44 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO (OOOO)

승계인

우OOOO OOOO

임차인

손OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

우OOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OO (O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 연제구 중앙대로 1225-3 · 철근콘크리트스라브지붕4층 근린생활시설 1층 78.96㎡ 2층 87.36㎡ 3층 80.16㎡ 4층 50.41㎡
• 24-10-30 · 부산광역시 연제구 거제동 121-44 · 대 139㎡

주변

학군

• 205m · 거학초등학교 · 초등학교
• 247m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 350m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 389m · 부산교육대학교 · 대학교
• 779m · 내성중학교 · 중학교
• 794m · 여명중학교 · 중학교
• 872m · 여고초등학교 · 초등학교
• 892m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 895m · 남문초등학교 · 초등학교
• 956m · 미남초등학교 · 초등학교
• 961m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1198m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 교대역 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 215m · 교대역 · 179, 29, 51, 52
• 264m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 289m · 부전교회 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 380m · 화신아파트 · 10, 189

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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