부산지법 2024타경50577-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-11 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 25-01-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 631만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.87㎡ (41.4평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

3063만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 136.87㎡ (41.4평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

연산동 1122-6

호

2층, 1층

당사자

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "새연산자동차매매단지"북측 인근에 위치하는 "남일흥아아파트가로주택정비사업"구역 내에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, "단독주택"부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2023.06.21), 제3종일반주거지역(2024.01.03)(부산광역시 고시 제2023-487호).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호 2] 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 , 창 호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-2층 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 - 제시외건물 ㄱ)-ㄹ)은 종물 내지 부합물로 판단되어 외부관찰 및 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람. - 특히, 제시외건물 ㄱ) (조적조 계단하부 1층소재 점포 일부(중고밧데리) 약 8㎡)은 점포 일부로 이용되고 있는 것으로 조사된 바, 구조, 면적 및 용도 등을 종합적으로 고려할 때 종물 내지 부합물로 판단되어 평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람.(별첨 :"지적도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층은 75.97㎡ 로 공부상 주택으로 등재되어 있으나, 현황은 서측 일부 약7.2㎡가 점포(중고밧데리)로 이용중인바, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람.(별첨 :"지적도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1122-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제천로 198-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

최OO

임차인

황OO

점유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 연제구 연산동 1122-6 · 대 159㎡
• 25-01-15 · 부산광역시 연제구 거제천로 198-1 · 조표44478내 조표제44478호 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 75.97㎡ 2층 60.90㎡

주변

학군

• 382m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 459m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 620m · 연서초등학교 · 초등학교
• 680m · 연제초등학교 · 초등학교
• 760m · 부산교육대학교 · 대학교
• 793m · 거학초등학교 · 초등학교
• 992m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1014m · 여명중학교 · 중학교
• 1029m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1145m · 연산중학교 · 중학교
• 1232m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1267m · 낙민초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 201m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 213m · 연제자동차매매단지 · 100-1
• 302m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 327m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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