부산지법 2024타경50829-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 25-02-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6411만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

27.81㎡ (8.4평)

토지면적

198.40㎡ (60.0평)

제시외면적

27.81

보증금

3641만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로278번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.81㎡ (8.4평) · 다세대주택

대지권

연산동 366-49

호

3층, 2층, 1층

당사자

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 샷시이중창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조 및 규모 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ-ㅂ) 2) 이용상태 기호(ㄱ): 다용도실, 기호(ㄴ,ㄷ): 창고, 기호(ㄹ): 보일러실, 기호(ㅁ): 주택증축분, 기호(ㅂ): 보일러실 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ-ㅂ): 구조 및 규모,용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 개력적인 실측 및 목측에 의거 위치 및 면적을 확인하였으므로, 정확한 위치 및 면적확인은 별도의 측량이 필요합니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층 건물으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 샷시이중창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 구조 및 규모 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ-ㅂ) 2) 이용상태 기호(ㄱ): 다용도실, 기호(ㄴ,ㄷ): 창고, 기호(ㄹ): 보일러실, 기호(ㅁ): 주택증축분, 기호(ㅂ): 보일러실 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ-ㅂ): 구조 및 규모,용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 개력적인 실측 및 목측에 의거 위치 및 면적을 확인하였으므로, 정확한 위치 및 면적확인은 별도의 측량이 필요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 366-49 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 과정로278번길 6 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

배당요구권자

김OO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

송OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인

YO OOOOO OOO

임차인

박OO

임차인

우OO

임차인

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-23 · 부산광역시 연제구 연산동 366-49 · 대 198.4㎡

주변

학군

• 397m · 연천초등학교 · 초등학교
• 433m · 연일초등학교 · 초등학교
• 446m · 연일중학교 · 중학교
• 517m · 연신초등학교 · 초등학교
• 557m · 부산경상대학교 · 대학교
• 575m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 603m · 연천중학교 · 중학교
• 656m · 안민초등학교 · 초등학교
• 715m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 730m · 안진초등학교 · 초등학교
• 814m · 연산중학교 · 중학교
• 929m · 연동초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 141m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 152m · 파크시티아파트입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 224m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 305m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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