부산지법 2024타경51075-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-22 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.04㎡ (6.4평)

건물면적

79.35㎡ (24.0평)

토지면적

21.04㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8174만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

연동로8번길

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 79.35㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 8-38 · 21.04㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 다소 원거리에 도시철도 1,3호선 "연산역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제201호 외 10개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 스톤코트마감 및 인조석마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 일련번호(1-10)은 업무시설(오피스텔), 일련번호(11)은 공동주택[다세대주택 (도시형생활주택)]임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로 및 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법> 일련번호(3) : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 2층201호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 7층703호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 8층802호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 2층203호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 3층301호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 3층303호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 4층401호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 4층403호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 6층602호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 6층603호 (연산동,리치하우스) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 7층702호 (연산동,리치하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 313-38 2층201호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 2층203호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 3층303호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 4층403호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 6층602호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 6층603호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 7층702호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 7층703호

부산광역시 연제구 연산동 313-38 8층802호

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

초OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

제OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

초OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 연제구 연동로8번길 48, 3층301호 (연산동,리치하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 지1층 199.59㎡ 1층 74.25㎡ 2층 153.28㎡ 3층 153.28㎡ 4층 153.28㎡ 5층 153.28㎡ 6층 205.5㎡ 7층 205.5㎡ 8층 188.08㎡ 9층 188.08㎡ 10층 188.25㎡ 철근콘크리트구조 79.35㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 연신초등학교 · 초등학교
• 463m · 연서초등학교 · 초등학교
• 555m · 안민초등학교 · 초등학교
• 593m · 연산중학교 · 중학교
• 634m · 연동초등학교 · 초등학교
• 661m · 연일초등학교 · 초등학교
• 792m · 연일중학교 · 중학교
• 893m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 899m · 연천초등학교 · 초등학교
• 945m · 안진초등학교 · 초등학교
• 985m · 부산경상대학교 · 대학교
• 1066m · 장영실과학고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 122m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 142m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 231m · 연산자이아파트104동앞 · 189-1
• 312m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-02, 초읍동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-02 · 초읍동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1809만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1631만

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