부산지법 2024타경51600-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.70㎡ (8.1평)

건물면적

55.80㎡ (16.9평)

토지면적

26.70㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 266만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼익아파트 · 55.80㎡ (16.9평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

연산동 578-1 · 제3종일반주거지역 · 26.70㎡ (8.1평)

호

14층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "동해선 교대역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 단지내상가, 공동주택, 상업·업무용빌딩 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 및 동해선 환승역인 "교대역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브가 14층 건물(사용승인일: 1979.07.10.) 내 점포동 1층 102호(전유면적: 55.80㎡)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

점포(상호: emart24)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 공동주택(아파트) 및 점포 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로인 중앙대로 및 북서측으로 중로인 거제천로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역(2023-12-27)(부산광역시 고시 제2023-446호), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건물 등기사항전부증명서 표제부의 소재지번은 부산광역시 연제구 연산동 578-1로 표기되어 있고, 대지권의 목적인 토지의 표시의 소재지번은 부산광역시 동래구 연산동 578-1로 변경 전의 행정구역으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 578-1 점포동 1층102호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOO

임차인

한OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 부산광역시 연제구 연산동 578-1 점포동 1층102호 · 조표제65977호 철근콩크리트조 스라브가 14층 아파트및 점포 1층 1968.87㎡ 2층 1943.48㎡ 3층 1943.48㎡ 4층 1745.89㎡ 5층 1719.97㎡ 6층 1719.97㎡ 7층 1719.97㎡ 8층 1719.97㎡ 9층 1719.97㎡ 10층 1719.97㎡ 11층 1719.97㎡ 12층 1719.97㎡ 13층 1719.97㎡ 14층 1719.97㎡ 옥탑 227.60㎡ 보이라실 524.99㎡ 깨스실 60.0㎡ 지하실 1700.40㎡ 철근콩크리트조 55.80㎡

주변

학군

• 387m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 419m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 469m · 연서초등학교 · 초등학교
• 755m · 거학초등학교 · 초등학교
• 783m · 부산교육대학교 · 대학교
• 831m · 연제초등학교 · 초등학교
• 996m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1096m · 연산중학교 · 중학교
• 1099m · 여명중학교 · 중학교
• 1106m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1117m · 연신초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 289m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 338m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 345m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 400m · 교대역 · 179, 29, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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