부산지법 2024타경52924-6 드림스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.00㎡ (4.5평)

건물면적

19.47㎡ (5.9평)

토지면적

15.00㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2439만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

쌍미천로152번길

건물 · 대지권

건물

드림스카이 · 19.47㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 152-14 · 15.00㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호-제207호, 제3층 제301호-제307호, 제4층 제401호-407호, 제5층 제501호-제506호 총 27개호로서, (사용승인일: 2019-03-08) - 외 벽: 화강석버너 및 스톤코트 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1-21, 24-27): 공동주택(다세대주택-도시형-원룸형) - 기호(22, 23): 업무시설(주거용 오피스텔)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 완경사지대 내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가하였는바, 관련공부·외부관찰·인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 3층305호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
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• 목록 16 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 4층402호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 4층403호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
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• 목록 24 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 5층503호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 25 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 5층504호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 26 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 5층505호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 27 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 5층506호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 2층203호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 2층204호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 2층205호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 2층206호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
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• 목록 8 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 3층301호 (연산동,드림스카이) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 3층302호 (연산동,드림스카이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

부산광역시 연제구 연산동 329-14 2층201호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 2층202호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 2층203호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 2층204호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 2층205호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 2층206호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 2층207호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 3층302호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 3층303호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 3층304호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 3층305호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 3층306호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 3층307호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 4층402호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 4층403호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 4층404호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 4층405호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 4층406호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 4층407호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 5층501호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 5층502호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 5층503호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 5층504호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 5층505호

부산광역시 연제구 연산동 329-14 5층506호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

최OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

오OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

전세권자

임OO

전세권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 부산광역시 연제구 쌍미천로152번길 9, 2층206호 (연산동,드림스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-도시형-원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 1층 20.09㎡ 2층 177.945㎡ 3층 177.945㎡ 4층 177.945㎡ 5층 171.9㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 19.47㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 연동초등학교 · 초등학교
• 258m · 연산중학교 · 중학교
• 482m · 연서초등학교 · 초등학교
• 720m · 연일초등학교 · 초등학교
• 841m · 연신초등학교 · 초등학교
• 842m · 연제중학교 · 중학교
• 879m · 연제초등학교 · 초등학교
• 888m · 연일중학교 · 중학교
• 934m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 946m · 동명초등학교 · 초등학교
• 956m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1019m · 연제고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 연산중학교 · 100-1, 54
• 84m · 연산중학교 · 100-1, 54
• 124m · 건치과의원 · 연제구2
• 130m · 드림텔 · 연제구2
• 146m · 연산자이아파트114동앞 · 189-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-11, 부산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-11 · 부산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

앱에서 보는 것

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