부산지법 2024타경54890-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-13 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.15㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

4123만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6868만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

토현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주공아파트 · 84.15㎡ (25.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

연산동 2220

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현초등학교" 동측 인근에 위치하는 "주공아파트"(현칭 "망미주공아파트") 123동 8층 806호로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 123동 8층 806호로서 외벽: 몰탈페인트 창호: 샷시창 구조 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지 내 4필지 일단의 부정형의 토지로 대체로 평지이며 공동주택(아파트단지)부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 입구는 중로에 접하며 단지 내 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연산동 2220: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(2021-01-06)(저촉), 근린공원(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 학교(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지 연산동 2221: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공공공지(2021-01-06)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-01-06)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-06)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-01-06)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-01-06)<도시 및 주거환경정비법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 토현로 10, 123동 8층806호 (연산동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

교OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 부산광역시 연제구 토현로 10, 123동 8층806호 (연산동,주공아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하 1324.59㎡ 1층 1366.71㎡ 2층 1333.46㎡ 3층 1333.46㎡ 4층 1333.46㎡ 5층 1333.46㎡ 6층 1333.46㎡ 7층 1333.46㎡ 8층 1333.46㎡ 9층 1333.46㎡ 10층 1333.46㎡ 11층 1333.46㎡ 12층 1333.46㎡ 13층 1251.02㎡ 14층 1178.66㎡ 15층 1106.2㎡ 철근콩크리트조 84.15㎡

주변

학군

• 274m · 토현중학교 · 중학교
• 287m · 토현초등학교 · 초등학교
• 548m · 망미초등학교 · 초등학교
• 550m · 망미초등학교 · 초등학교
• 780m · 배산초등학교 · 초등학교
• 834m · 부산동암학교
• 835m · 과정초등학교 · 초등학교
• 885m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 1020m · 연천중학교 · 중학교
• 1035m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 1119m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 1125m · 부산경상대학교 · 대학교

버스

• 261m · 망미주공아파트종점 · 87
• 337m · 선경아파트 · 210, 42, 49, 54, 57
• 354m · 망미주공아파트 · 210, 42, 49, 54, 57, 87
• 391m · 망미우체국 · 210, 42, 49, 54, 57
• 410m · 원정빌라 · 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다