부산지법 2024타경55176-1 거제센트럴자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-30 · 경매개시결정
3. 24-04-30 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3829만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5033만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

법원북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 거제센트럴자이 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

거제동 1519

호

28층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘부산지방법원’ 동측 인근에 위치한 "거제센트럴자이" 제101동 제12층 제1201호"로서 주위는 대단위아파트단지, 부산지방법원 등 관공서, 학교, 단독주택, 각종, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장, 도시철도3호선 ‘거제역", 동해선 ‘거제역’ 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물(101동) 내 제12층 제1201호로서(2018.10.29. 사용승인 된, 24평형임), *외벽: 대리석 등 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, *내벽: 벽지 마감 등(내부는 폐문 등으로 자세히 관찰하지 못하였음). *창호; 알미늄샷시 창호 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지를 택지 조성한 2필지 1단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 소로 남서측으로 중로, 남동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 1519번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-12-20)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-6)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-20)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(거제1주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 철도보호지구(국가철도동단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, 2) 1520번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-20)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(거제1주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상 (2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 법원북로 93, 101동 12층1201호 (거제동,거제센트럴자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

오OO

소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 부산광역시 연제구 법원북로 93, 101동 12층1201호 (거제동,거제센트럴자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택 1층 117.4306㎡ 2층 414.2356㎡ 3층 414.2356㎡ 4층 414.2356㎡ 5층 414.2356㎡ 6층 414.2356㎡ 7층 414.2356㎡ 8층 414.2356㎡ 9층 414.2356㎡ 10층 414.2356㎡ 11층 414.2356㎡ 12층 414.2356㎡ 13층 414.2356㎡ 14층 414.2356㎡ 15층 414.2356㎡ 16층 414.2356㎡ 17층 414.2356㎡ 18층 414.2356㎡ 19층 414.2356㎡ 20층 414.2356㎡ 21층 414.2356㎡ 22층 414.2356㎡ 23층 414.2356㎡ 24층 414.2356㎡ 25층 366.924㎡ 26층 219.5364㎡ 27층 219.5364㎡ 28층 151.0371㎡ 철근콘크리트구조 59.9635㎡

주변

학군

• 142m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 234m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 364m · 부산교육대학교 · 대학교
• 457m · 거학초등학교 · 초등학교
• 628m · 여명중학교 · 중학교
• 639m · 남문초등학교 · 초등학교
• 831m · 여고초등학교 · 초등학교
• 939m · 연서초등학교 · 초등학교
• 994m · 창신초등학교 · 초등학교
• 996m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1149m · 내성중학교 · 중학교
• 1209m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 법원후문 · 50, 54
• 220m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 265m · 거제1치안센터 · 10, 129-1, 31, 43, 506, 52, 77
• 305m · 거제리대조연립 · 50, 54
• 307m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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