부산지법 2024타경55213-1 연산더샵

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-04-19 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.97㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2656만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연산더샵 · 39.97㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 2352

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제도서관" 동측 인근에 위치하는 연산더샵 111동 14층 1402호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 물만골역이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(111동) 내 14층 1402호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 서측 및 남측으로 중로에 각각 접하고 있으며, 단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 2352번지 : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-10-12)(연산3 재개발정비사업 변경 고시), 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-01-17)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-14)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-07-05)(중로 3-293) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-01-17)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 2. 2351번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-01-17)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-14)(접합), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연수로 130, 111동 14층1402호 (연산동,연산더샵) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 부산광역시 연제구 연수로 130, 111동 14층1402호 (연산동,연산더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 244.7265㎡ 2층 237.3945㎡ 3층 237.3945㎡ 4층 237.3945㎡ 5층 237.3945㎡ 6층 237.3945㎡ 7층 237.3945㎡ 8층 237.3945㎡ 9층 237.3945㎡ 10층 237.3945㎡ 11층 237.3945㎡ 12층 237.3945㎡ 13층 237.3945㎡ 14층 237.3945㎡ 철근콘크리트구조 39.9681㎡

주변

학군

• 394m · 양동초등학교 · 초등학교
• 498m · 연산초등학교 · 초등학교
• 508m · 양동여자중학교 · 중학교
• 670m · 세정고등학교 · 고등학교
• 738m · 동명초등학교 · 초등학교
• 748m · 연제중학교 · 중학교
• 757m · 연제고등학교 · 고등학교
• 788m · 연미초등학교 · 초등학교
• 860m · 양지유치원
• 879m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 1009m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양정고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 연제도서관입구.연산더샵 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 131m · 경동맨션입구 · 연제구1
• 141m · 연산더샵아파트정문앞 · 연제구1
• 151m · 롯데캐슬골드포레110동앞 · 연제구1
• 173m · 화성가스 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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