부산지법 2024타경56674-44 다사랑빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 7900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.33㎡ (1.3평)

건물면적

22.12㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

790만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 915만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로165번길

건물 · 대지권

건물

다사랑빌 · 22.12㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1289-6 · 4.33㎡ (1.3평)

호

13층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하는 다사랑빌 2층 201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 43개호(2층-13층), 공동주택 19세대(10층-13층) 으로 구성되어 있으며, 주변은 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(연산역)이 소재 하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 2층 201호(전유면적 22.71㎡) 外로서, (사용승인일자: 2018년 11월) 외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-39,44,49,55,61)은 업무시설(오피스텔), 기호(40-43,45-48,50-54,56-60,62)은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m), 교육환경보호구역(상대정화구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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부산광역시 연제구 연산동 1289-6 2층203호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 2층204호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 2층205호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 3층302호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 3층303호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 3층304호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 3층305호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 4층402호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 4층403호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 4층404호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 4층405호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 5층501호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 5층502호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 5층503호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 5층504호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 5층505호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 6층601호

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부산광역시 연제구 연산동 1289-6 10층1003호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 10층1004호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 10층1005호

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부산광역시 연제구 연산동 1289-6 11층1103호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 11층1104호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 11층1105호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 11층1106호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 12층1201호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 12층1202호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 12층1203호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 12층1204호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 12층1205호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 12층1206호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 13층1301호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 13층1302호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 13층1303호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 13층1304호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 13층1305호

부산광역시 연제구 연산동 1289-6 13층1306호

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

금OO

소유자

윤OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

류OO

임차권자

성OO

임차권자

송OO

임차권자

엄OO

임차권자

윤OO

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이OO

임차권자

장OO

임차권자

전OO

임차권자

천OO

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최OO

임차권자

한OO

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현OO

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강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOO OOOOOO)

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

허OO

전세권자

김OO

전세권자

박OO

전세권자

이OO

점유자

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 연제구 월드컵대로165번길 29, 10층1005호 (연산동,다사랑빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대-도시형생활주택) 지1층 115.43㎡ 1층 73.08㎡ 2층 153.66㎡ 3층 153.66㎡ 4층 153.66㎡ 5층 153.66㎡ 6층 153.66㎡ 7층 153.66㎡ 8층 153.66㎡ 9층 153.66㎡ 10층 144.49㎡ 11층 185.17㎡ 12층 185.17㎡ 13층 185.17㎡ 철근콘크리트구조 22.12㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 연제초등학교 · 초등학교
• 853m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 930m · 연서초등학교 · 초등학교
• 951m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 972m · 연동초등학교 · 초등학교
• 996m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1013m · 거성중학교 · 중학교
• 1052m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1113m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1113m · 연산중학교 · 중학교
• 1155m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1174m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 292m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 315m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 327m · 거제역 · 105, 36, 54
• 335m · 연제자동차매매단지 · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-30, 남부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-30 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7900만

매각비용

118만

배당 가능액

7781만

소유자 잔여

5781만

앱에서 보는 것

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