부산지법 2024타경56711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-07 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.43㎡ (5.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

16.43㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2140만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로2번길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 1 · 아파트

대지권

거제동 36-8 · 16.43㎡ (5.0평)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "이사벨중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도1호선"교대역" 및 동해선"교대역", 시내버스정 류장이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평스라브, 경사스라브지붕 34층 건물인 삼익퓨처타워 아파트 내 27층 102-2702호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주상복합용 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구(2014-02-26), 대로3류(폭 25m-30m) (2023-12-27)(부산광역시고시 제2023-446호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-12-24)(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m 이하)<건축법>, 교육 환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>, 기호 2) 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-27)(부산광역시 고시 제2023-446호)(접합), 일반경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m 이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7, 27층102-2702호 (거제동,삼익퓨처타워아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7, 27층102-2702호 (거제동,삼익퓨처타워아파트) · 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평스라브,경사스라브지붕 34층 공동주택(아파트), 판매시설, 근린생활시설 지1층 4454.69㎡ 지2층 4691.7㎡ 지3층 3689.83㎡ 1층 1,299.65㎡ 2층 1,755.41㎡ 3층 1,815.35㎡ 4층 1,022.48㎡ 5층 1,022.48㎡ 6층 1,022.48㎡ 7층 1,022.48㎡ 8층 1,022.48㎡ 9층 1,022.48㎡ 10층 1,022.48㎡ 11층 1,022.48㎡ 12층 1,022.48㎡ 13층 1,022.48㎡ 14층 1,022.48㎡ 15층 1,022.48㎡ 16층 1,022.48㎡ 17층 1,022.48㎡ 18층 1,022.48㎡ 19층 1,022.48㎡ 20층 1,022.48㎡ 21층 1,022.48㎡ 22층 1,022.48㎡ 23층 1,022.48㎡ 24층 1,022.48㎡ 25층 1,022.48㎡ 26층 1,022.48㎡ 27층 1,022.48㎡ 28층 1,022.48㎡ 29층 1,022.48㎡ 30층 1,022.48㎡ 31층 1,022.48㎡ 32층 1,022.48㎡ 33층 464.22㎡ 34층 464.22㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

주변

학군

• 258m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 348m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 432m · 거학초등학교 · 초등학교
• 576m · 부산교육대학교 · 대학교
• 735m · 연서초등학교 · 초등학교
• 781m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 968m · 내성중학교 · 중학교
• 975m · 여명중학교 · 중학교
• 1050m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1085m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1148m · 동래고등학교 · 고등학교
• 1178m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 교대역 · 179, 29, 51, 52
• 182m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 185m · 교대역 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 277m · 동해선교대역 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 334m · 세병교 · 179, 29, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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