부산지법 2024타경56780-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4970만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

632.80㎡ (191.4평)

토지면적

30.79㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

2204만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

동영로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 632.80㎡ (191.4평) · 철근콩크리트 · 다세대주택

대지권

연산동 176-35 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층, 지하실, 2층

당사자

채권자

연OOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "힐스테이트연산아파트 2단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택 등으로 형성된 다소 고지대 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 및 보록크조 스라브즙 2층(현 경사형태의 5층)건물(사용승인일: 1983.10.12.) 내 1층, 2층 108호(전유면적: 61.52㎡)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 개별난방 설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 급경사 지대 내 지반조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-10-12) (연산3 재개발정비사업 변경 고시), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-01-17)(저촉), 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"삼진주택’단지는 건물등기사항전부증명서 및 집합건축물대장(표제부, 갑)에 2층 연립주택 으로 등재되어 있으나 현황은 북동하향 경사지대를 따라 5개층의 형태로 건축되어 있으며, 단지 내 각호 1층, 2층으로 등재된 구분건물의 형태도 입체적으로 구분되는 1층, 2층의 형태가 아니라 평면 형태의 1층 구조인 것으로 ‘삼진주택’ 단지 내 소유자들에 의하여 탐문 조사 되었으며, 본건 1층, 2층 108호는 4층 402호로 현칭 되고 있음을 소유자 정OO으로부터 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 산176-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 물만로23번길 55 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산의 표시 건물 조표제79262-8호, 실제 현황은 삼진연립 108호 호칭하고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

연OOOOOOOO

배당요구권자

정OO

소유자

정OO

채권자

연OOOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 연제구 연산동 산176-35 · 임야 536㎡ (정순자 지분 536000분의 30785 전부)
• 25-02-12 · 부산광역시 연제구 물만로23번길 55 · 조표79262-8내 조표제79262호 철근콩크리트 및 보록크조 스라브즙 2층 연립주택 1층 296.24㎡ 2층 219.28㎡ 지하실 55.76㎡ 구분의 제108호 조표제79262-8호 1층 41.00㎡ 2층 20.52㎡

주변

학군

• 487m · 양동초등학교 · 초등학교
• 575m · 양동여자중학교 · 중학교
• 598m · 연미초등학교 · 초등학교
• 637m · 연산초등학교 · 초등학교
• 705m · 연제고등학교 · 고등학교
• 710m · 동명초등학교 · 초등학교
• 749m · 연제중학교 · 중학교
• 760m · 세정고등학교 · 고등학교
• 797m · 양지유치원
• 959m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 1013m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1096m · 망미중학교 · 중학교

버스

• 110m · 회전교차로 · 연제구2
• 174m · 힐스테이트2차상가앞 · 연제구2
• 185m · 연산종합사회복지관 · 연제구2
• 195m · 힐스테이트207동앞 · 연제구2
• 207m · 신리삼거리 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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