부산지법 2024타경57288-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2689만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

44.65㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

4078만

담당계

12계 · 051)507-2860

도로명주소

배산북로

건물 · 대지권

건물

44.65㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연산동 21-1

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제고등학교" 남동측 인근에 위치하는 현칭 "양지맨션"이며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 "가동" 내 제1층 제107호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기 타 : 본건은 제가동 제107호의 공유자 ‘허성백’ 지분(1/3), ‘허태현’ 지분(1/3)에 대한 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 배산북로 21, 가동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

허OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

연OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

전세권자

노OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 부산광역시 연제구 배산북로 21, 가동 1층107호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 아파트 1층 390.28㎡ 2층 390.28㎡ 3층 390.28㎡ 옥탑 33.55㎡ 철근콘크리트조 66.98㎡ (공유자 허성백 지분 3분의 1 전부 공유자 허태현 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 233m · 양지유치원
• 286m · 연제고등학교 · 고등학교
• 359m · 망미중학교 · 중학교
• 373m · 동명초등학교 · 초등학교
• 486m · 연제중학교 · 중학교
• 545m · 연미초등학교 · 초등학교
• 709m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 762m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 805m · 배산초등학교 · 초등학교
• 850m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 897m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 911m · 부산동암학교

버스

• 63m · 상장빌라 · 연제구6
• 125m · 호반뉴캐슬빌라 · 연제구6
• 131m · 새싹공원 · 연제구6
• 176m · 시원에이스빌 · 연제구6
• 184m · 연미시장입구 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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