부산지법 2024타경57677-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-08-29 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.54㎡ (4.7평)

건물면적

64.75㎡ (19.6평)

토지면적

15.54㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1754만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 64.75㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 1866-2 · 15.54㎡ (4.7평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제고등학교" 남측 직선거리 약 300m 지점에 위치하고 있는 아이유파크 101동 24층 2402호로서, 인근 주변은 간선도로변을 따라 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선(배산 역, 물만골역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 27층 건물 내 24층 2402호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택·업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로는 약 30m 내외, 북측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2024-01-17)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(42m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연수로 179, 101동 24층2402호 (연산동,아이유파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 부산광역시 연제구 연수로 179, 101동 24층2402호 (연산동,아이유파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 27층 공동주택 업무시설 근린생활시설 지2층 2336.6185㎡ 지1층 2450.6286㎡ 1층 193.7880㎡ 2층 657.5616㎡ 3층 657.5616㎡ 4층 657.5616㎡ 5층 635.0416㎡ 6층 635.0416㎡ 7층 635.0416㎡ 8층 635.0416㎡ 9층 635.0416㎡ 10층 635.0416㎡ 11층 612.4316㎡ 12층 612.4316㎡ 13층 612.4316㎡ 14층 589.9116㎡ 15층 589.9116㎡ 16층 589.9116㎡ 17층 589.9116㎡ 18층 589.9116㎡ 19층 589.9116㎡ 20층 589.9116㎡ 21층 589.9116㎡ 22층 589.9116㎡ 23층 589.9116㎡ 24층 589.9116㎡ 25층 589.9116㎡ 26층 589.9116㎡ 27층 589.9116㎡ 철근콘크리트구조 64.7547㎡

주변

학군

• 339m · 연제고등학교 · 고등학교
• 384m · 동명초등학교 · 초등학교
• 401m · 양지유치원
• 428m · 연미초등학교 · 초등학교
• 475m · 연제중학교 · 중학교
• 678m · 망미중학교 · 중학교
• 705m · 연산초등학교 · 초등학교
• 803m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 913m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1005m · 양동여자중학교 · 중학교
• 1051m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 1090m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 60m · 이완주정형외과 · 연제구2
• 70m · 한독아파트 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 141m · 연미시장입구 · 연제구6, 연제구7
• 147m · 연산힐스테이트 · 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 157m · 한독아파트 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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