부산지법 2024타경59093-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-10 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.11㎡ (6.4평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

21.11㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 23 · 21.11㎡ (6.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 북서측 인근에 위치하는 거제유림 아시아드 113동 18층 1805호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 동해선 "거제해맞이역" 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물내 18층 1805호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "아파트" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 113동은 서측으로 폭 약 12미터 내외, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·714-144번지:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류 (폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안 전법>. ·714-163번지:제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-09-13)(부산정 보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항 은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구 (국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ·714-164번지:제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화 체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철 도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ·714-165번지:제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합) ,중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ·714-211번지:제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철 도안전법>. ·714-214번지:제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 북서측 인근에 위치하는 거제유림 아시아드 113동 18층 1805호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 동해선 "거제해맞이역" 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물내 18층 1805호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 "아파트" 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지내 6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 113동은 서측으로 폭 약 12미터 내외, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·714-144번지:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류 (폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안 전법>. ·714-163번지:제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-09-13)(부산정 보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항 은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구 (국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ·714-164번지:제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화 체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철 도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ·714-165번지:제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합) ,중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. ·714-211번지:제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철 도안전법>. ·714-214번지:제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

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• 목록 1 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 113동 18층1805호 (거제동,거제유림아시아드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

허O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-21 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 113동 18층1805호 (거제동,거제유림아시아드) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 공동주택 1층 764.5260㎡ 2층 764.5260㎡ 3층 764.5260㎡ 4층 756.1260㎡ 5층 756.1260㎡ 6층 756.1260㎡ 7층 756.1260㎡ 8층 756.1260㎡ 9층 756.1260㎡ 10층 756.1260㎡ 11층 756.1260㎡ 12층 756.1260㎡ 13층 756.1260㎡ 14층 756.1260㎡ 15층 756.1260㎡ 16층 756.1260㎡ 17층 756.1260㎡ 18층 756.1260㎡ 19층 453.6756㎡ 20층 453.6756㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.9326㎡

주변

학군

• 99m · 거제초등학교 · 초등학교
• 216m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 422m · 부산양정중학교 · 중학교
• 452m · 양정초등학교 · 초등학교
• 667m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 678m · 거성중학교 · 중학교
• 764m · 양성초등학교 · 초등학교
• 917m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 초읍중학교 · 중학교
• 1101m · 부산여자대학교 · 대학교
• 1109m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 86m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 236m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 275m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 315m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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