부산지법 2024타경60307-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.92㎡ (5.7평)

건물면적

23.95㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙천로

건물 · 대지권

건물

23.95㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 1970-8 · 18.92㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

전OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3호선 물만골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호외 6개호로서, (사용승인일:2014.01.07) 외벽 : 화강석 및 인조석 마감, 스톤코트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호(1-7)은 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연산동 1970-8 : 제2종일반주거지역(2019-01-07), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

본건은 현칭

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

전OOOOOOOO

배당요구권자

최OO

소유자

류OO

압류권자

연OO(OOOOO)

임차권자

박OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

임OO

임차인

장OO

채권자

전OOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 연제구 중앙천로 9-5, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.36㎡ 2층 79.54㎡ 3층 79.54㎡ 4층 73.56㎡ 5층 50.05㎡ 철근콘크리트구조 23.95㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 연산초등학교 · 초등학교
• 543m · 양동초등학교 · 초등학교
• 663m · 연제중학교 · 중학교
• 669m · 양동여자중학교 · 중학교
• 695m · 동명초등학교 · 초등학교
• 743m · 연제고등학교 · 고등학교
• 785m · 세정고등학교 · 고등학교
• 853m · 양지유치원
• 986m · 연미초등학교 · 초등학교
• 991m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 1028m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1035m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 연산시장 · 연제구1
• 93m · 화성가스 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 104m · 연제구청 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 168m · 연제도서관입구.연산더샵 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 191m · 이마트연제점 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-29, 전포2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-29 · 전포2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4655만

매각비용

69만

배당 가능액

4585만

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