부산지법 2024타경60529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6159만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

520.51㎡ (157.5평)

토지면적

159.30㎡ (48.2평)

제시외면적

99.56

보증금

5615만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8679만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로213번길

건물 · 대지권

건물

520.51㎡ (157.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

연산동 2122-22 · 준주거지역

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

수OOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "도시철도3호선 배산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 주상혼용 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 "배산역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(30m이하)<건축법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외물건㉠(메쉬휀스)가 소재하나, 본건 토지와 인근 토지의 경계를 구분하기 위한 담장 기능을 하는 것으로서 구조, 용도 등으로 보아 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이고 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 보임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물(사용승인일: 2010.08.06)으로서, ·외벽 : 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층 : 계단실 및 엘리베이트실로 이용중임. - 2층, 3층 : 일반건축물대장등본상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되었으나, 2022.05.03일자로 위반건축물 등재[건축과-21149(2023.5.3)호] [용도변경: 지상2,3층 철근콘크리트 사무소-> 주택 93.77㎡]로 등재되어 있고 현황 이용상황도 주택(다가구-각층 4개호)로 이용중임. - 4, 5층, 6층 : 단독주택(다가구-각층 4개호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건㉠(메쉬휀스). 제시외물건㉡ (가추)가소재하고, 4층, 5층, 6층 각층 4개호에 발코니가 소재하나 각층 개별호 주체부분의 부합물 및 종물로 보이는바 별도로 그 가액을 표기하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 일반건축물대장등본상 2층, 3층 부분이 위반건축물로 등재되어 있는바, 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 2122-22 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연수로213번길 6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 현칭 `배산빌`이고, 각 층 4개 호실(2층 201호

부산광역시 연제구 연산동 2122-22 · 159.3㎡

부산광역시 연제구 연산동 2122-22

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO OOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

연OO

교부권자

해OOOOO

근저당권부질권자

부OOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOO

근저당권자

수OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

천OO

압류권자

연OO(OOOOO)

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차권자

차OO

임차권자

천OO

임차인

김OO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

차OO

임차인

한OO

임차인

허O

전세권자

김OO

전세권자

박OO

전세권자

엄OO

채권자

수OOOOOOOO

채무자

이OO

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 연산동 2122-22 · 159.3㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 연산동 2122-22 · 159.3㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 연수로213번길 6 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 15.52㎡ 2층 93.77㎡ 3층 93.77㎡ 4층 72.63㎡ 5층 72.63㎡ 6층 72.63㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 연미초등학교 · 초등학교
• 370m · 망미중학교 · 중학교
• 427m · 양지유치원
• 455m · 연제고등학교 · 고등학교
• 539m · 동명초등학교 · 초등학교
• 566m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 654m · 연제중학교 · 중학교
• 778m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 845m · 배산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 부산배화학교
• 1010m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 1024m · 연산초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 연산3동새마을금고.연제만화도서관 · 연제구6, 연제구7
• 113m · 배산역.만화도서관 · 131, 20, 51, 57, 62
• 124m · 배산역.만화도서관 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 131m · 배산역 · 연제구7
• 133m · 배산역 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-09-29, )

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-09-29

배당

입찰가 (최저가)

5억 6159만

매각비용

842만

배당 가능액

5억 5317만

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