부산지법 2024타경60642-1 시원힐스타주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-09 · 경매접수
2. 24-08-12 · 경매개시결정
3. 24-10-23 · 배당요구종기
4. 25-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.36㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

7950만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

토곡남로7번길

건물 · 대지권

건물

시원힐스타주건축물제1동 · 49.36㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 57-76

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산연제경찰서" 남동측에 위치하는 ‘시원힐스타주건축물 제1동’ 제10층 제1002호로서 주변은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 10층 1002호로서(2018.07.27. 일자로 사용승인 되었으며, 17.8평형 임). * 외벽 : 인조석 붙임, 스톤코트 등으로 마감. * 내벽 : 벽지 등으로 마감.(내부는 폐문으로 자세히 관찰하지 못하였음) * 창호 : 샷시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 경사지를 평탄화한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건 부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 토곡남로7번길 11, 10층1002호 (연산동,시원힐스타주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

유OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 부산광역시 연제구 토곡남로7번길 11, 10층1002호 (연산동,시원힐스타주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 1층 55.02㎡ 2층 153.57㎡ 3층 153.57㎡ 4층 153.57㎡ 5층 153.57㎡ 6층 122.22㎡ 7층 130.63㎡ 8층 130.63㎡ 9층 130.63㎡ 10층 154.76㎡ 철근콘크리트구조 49.36㎡

주변

학군

• 421m · 토현중학교 · 중학교
• 435m · 부산동암학교
• 506m · 토현초등학교 · 초등학교
• 535m · 배산초등학교 · 초등학교
• 584m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 608m · 연천중학교 · 중학교
• 705m · 부산경상대학교 · 대학교
• 706m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 720m · 과정초등학교 · 초등학교
• 814m · 연천초등학교 · 초등학교
• 859m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 916m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 38m · 망미주공아파트 · 210, 42, 49, 54, 57, 87
• 161m · 망미주공아파트종점 · 87
• 273m · 연제경찰서 · 연제구7
• 304m · 선경아파트 · 210, 42, 49, 54, 57
• 342m · 정수사 · 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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