부산지법 2024타경60864-1 연산역유성해네스타워

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

658만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로230번길

건물 · 대지권

건물

연산역유성해네스타워 · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 588-7

호

20층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철1호선 "연산역" 북동측 인근에 위치하는 연산역 유성해네스타워 13층 1302호로서, 주위는 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근이 시내버스정류장 및 지하철1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 13층 1302호로서, (사용승인일자:2016.09.26) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6-7미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 160m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제천로230번길 81, 13층1302호 (연산동,연산역유성해네스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 부산광역시 연제구 거제천로230번길 81, 13층1302호 (연산동,연산역유성해네스타워) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 지하2층 967.28㎡ 지하1층 1044.85㎡ 1층 807.3075㎡ 2층 781.29㎡ 3층 805.26㎡ 4층 677.495㎡ 5층 677.495㎡ 6층 677.495㎡ 7층 677.495㎡ 8층 677.495㎡ 9층 677.495㎡ 10층 677.495㎡ 11층 677.495㎡ 12층 677.495㎡ 13층 677.495㎡ 14층 677.495㎡ 15층 696.12㎡ 16층 430.37㎡ 17층 696.12㎡ 18층 430.37㎡ 19층 696.12㎡ 20층 430.37㎡ 철근콘크리트구조 29.95㎡

주변

학군

• 346m · 연서초등학교 · 초등학교
• 624m · 연제초등학교 · 초등학교
• 628m · 연동초등학교 · 초등학교
• 740m · 연산중학교 · 중학교
• 749m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 795m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1029m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1133m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1144m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1144m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1160m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1203m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 166m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 166m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 195m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 199m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다