부산지법 2024타경60963-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 1129만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1649.15㎡ (498.9평)

토지면적

396.70㎡ (120.0평)

제시외면적

없음

보증금

9112만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 8281만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로

건물 · 대지권

건물

1649.15㎡ (498.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

연산동 418-24 · 일반상업지역

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층,지하

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환 경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고 높이 110m)<건축법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하-지상6층건으로서, -외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 실내인테리어 및 벽지도배 등 마감 추정 -창호: 알루미늄샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임. -1층: 안내실, 로비, 주차장 등 -2-5층: 각층 객실, 린넨실 등 -6층: 보일러실, 창고 등 -지하: 주차장, 소방펌프실, 창고 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 지하주차장은 물이 고여있는 상태이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부 확인이 사실상 곤란하여 인근 탐문내용, 관련공부, 유사 평가사례 등을 참고하 였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부 이용상태 및 현황은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로 165-2 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 418-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 `MOTEL Oh !` 임

부산광역시 연제구 연산동 418-24

부산광역시 연제구 연산동 418-24 · 396.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

주OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 부산광역시 연제구 과정로 165-2 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박 시설 및 주차장 1층 259.61㎡ 2층 259.61㎡ 3층 259.61㎡ 4층 259.61㎡ 5층 259.61㎡ 6층 53.17㎡ 지하 297.93㎡
• 26-07-02 · 부산광역시 연제구 연산동 418-24 · 대 396.7㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 과정초등학교 · 초등학교
• 505m · 연천중학교 · 중학교
• 580m · 연천초등학교 · 초등학교
• 609m · 안락중학교 · 중학교
• 619m · 안남초등학교 · 초등학교
• 641m · 토현중학교 · 중학교
• 669m · 부산경상대학교 · 대학교
• 708m · 토현초등학교 · 초등학교
• 743m · 부산동암학교
• 826m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 845m · 남일중학교 · 중학교
• 856m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 72m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 80m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 161m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 164m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 182m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 중부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 중부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 1129만

매각비용

1366만

배당 가능액

8억 9762만

소유자 잔여

8억 9762만

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