부산지법 2024타경61171-1 연산지음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

46.40㎡ (14.0평)

토지면적

8.80㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2893만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

신촌로

건물 · 대지권

건물

연산지음 · 46.40㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 1495-10 · 8.80㎡ (2.7평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하는 연산지음 3층 303호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1·3호선 "연산역" 및 부산도시철도1호선 "시청역" 이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 12층 건물내 3층 303호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 주차설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 9미터 내외, 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역 (2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 신촌로 24-10, 3층303호 (연산동,연산지음) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 1495-10 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 부산광역시 연제구 신촌로 24-10, 3층303호 (연산동,연산지음) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 12층 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 지하층 217.6976㎡ 1층 272.0313㎡ 2층 377.0477㎡ 3층 377.0477㎡ 4층 377.0477㎡ 5층 377.0477㎡ 6층 377.0477㎡ 7층 377.0477㎡ 8층 377.0477㎡ 9층 377.0477㎡ 10층 377.0477㎡ 11층 377.0477㎡ 12층 377.0477㎡ 철근콘크리트구조 46.401㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 연제초등학교 · 초등학교
• 821m · 부산양정중학교 · 중학교
• 823m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 844m · 거성중학교 · 중학교
• 936m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1041m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1076m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1082m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1183m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1221m · 연산중학교 · 중학교
• 1231m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교

버스

• 303m · 시청공원등대앞 · 연제구3
• 320m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 353m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 357m · 거제시장 · 연제구3
• 378m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2320만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2135만

소유자 잔여

4584만

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