부산지법 2024타경61614-1 배산프라임타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 13차 매각기일 · 최저가 282만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.57㎡ (3.8평)

건물면적

46.79㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7850만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

배산로

건물 · 대지권

건물

배산프라임타워 · 46.79㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 2121-4 · 12.57㎡ (3.8평)

호

15층

당사자

채권자

손OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도3호선 "배산역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 주거용오피스텔, 주상용건물, 단독주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "배산역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제7층 제702호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 주차설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(30m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 배산로 34, 7층702호 (연산동,배산프라임타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 2121-4 7층702호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

손OO

임차권자

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 연제구 배산로 34, 7층702호 (연산동,배산프라임타워) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 1층 31.33㎡ 2층 245㎡ 3층 245㎡ 4층 245㎡ 5층 245㎡ 6층 245㎡ 7층 245㎡ 8층 245㎡ 9층 245㎡ 10층 245㎡ 11층 325.97㎡ 12층 325.97㎡ 13층 325.97㎡ 14층 325.97㎡ 15층 326.91㎡ 지1층 219.67㎡ 철근콘크리트구조 46.79㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 망미중학교 · 중학교
• 442m · 연미초등학교 · 초등학교
• 504m · 양지유치원
• 519m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 557m · 연제고등학교 · 고등학교
• 643m · 동명초등학교 · 초등학교
• 668m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 718m · 배산초등학교 · 초등학교
• 758m · 연제중학교 · 중학교
• 872m · 부산배화학교
• 937m · 부산동암학교
• 947m · 수미초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 배산역 · 연제구7
• 53m · 배산역.만화도서관 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 70m · 배산역.만화도서관 · 141, 141(심야), 5-1, 63
• 85m · 배산역 · 연제구6
• 88m · 배산역.만화도서관 · 131, 20, 51, 57, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-02, 손정은)

→ 최선순위설정일자(2024.09.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-09-02)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 175,719,345원 (낙찰가 2,823,000원 기준 · 배당 2,780,655원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-02 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

282만

매각비용

4만

배당 가능액

278만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다