부산지법 2024타경61676-1 프라임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 9차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.03㎡ (2.1평)

건물면적

16.56㎡ (5.0평)

토지면적

7.03㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

4643만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1065번길

건물 · 대지권

건물

프라임빌 · 16.56㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 1299-31 · 7.03㎡ (2.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 서측 인근에 위치하는 프라임빌 4층 403호로서 주위는 오피스텔, 사무실, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건인 4층 403호로서 - 외벽: 치장석붙임 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.상대정화구역<교육환경 보호에 관한법률>.가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층403호 (연산동,프라임빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 1299-31 4층403호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층403호 (연산동,프라임빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 29.99㎡ 2층 81.12㎡ 3층 81.12㎡ 4층 81.12㎡ 5층 81.12㎡ 철근콘크리트구조 16.56㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 130m · 연제초등학교 · 초등학교
• 922m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 941m · 거성중학교 · 중학교
• 954m · 연산초등학교 · 초등학교
• 961m · 부산양정중학교 · 중학교
• 993m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1009m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1046m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1107m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1134m · 연산중학교 · 중학교
• 1177m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1214m · 양정초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 279m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 363m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 367m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 435m · 거제역 · 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 12,662,450원 (낙찰가 32,830,000원 기준 · 배당 32,337,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3283만

매각비용

49만

배당 가능액

3233만

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