부산지법 2024타경62181-1 다옴빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 10차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.07㎡ (6.4평)

건물면적

50.03㎡ (15.1평)

토지면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4510만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로77번길

건물 · 대지권

건물

다옴빌 · 50.03㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

거제동 676-21 · 21.07㎡ (6.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근 경사지대에 위치하는 다옴빌 7층 701호로서 주위는 구분건물, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 거제해맞이역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 7층 701호로서 외부 : 인조석 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대내 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-03-06) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합). 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 53, 7층701호 (거제동,다옴빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 676-21 7층701호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 연제구 해맞이로77번길 53, 7층701호 (거제동,다옴빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 1층 24.94㎡ 2층 99.55㎡ 3층 99.55㎡ 4층 99.55㎡ 5층 99.55㎡ 6층 126.15㎡ 7층 126.15㎡ 8층 126.15㎡ 9층 0㎡ 지하1층 171.16㎡ 지하2층 16.47㎡ 철근콘크리트조 50.03㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 270m · 거성중학교 · 중학교
• 349m · 거제초등학교 · 초등학교
• 417m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 687m · 부산양정중학교 · 중학교
• 785m · 거제여자중학교 · 중학교
• 843m · 양정초등학교 · 초등학교
• 865m · 초읍중학교 · 중학교
• 976m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1080m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1186m · 양성초등학교 · 초등학교
• 1218m · 연제초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 유림아파트113동 · 연제구3
• 175m · 만수사 · 연제구3
• 186m · 유림스토아 · 연제구3
• 205m · 유림아파트112동 · 연제구3
• 236m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-09-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,533,100원 (낙찰가 71,540,000원 기준 · 배당 70,466,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-09-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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