부산지법 2024타경62211-1 거제유림아시아드

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-04 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.53㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

5830만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1856만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로

건물 · 대지권

건물

거제유림아시아드 · 168.53㎡ (51.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 23

호

25층

당사자

채권자

정OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 소재 "거제초등학교" 남측 인근에 위치하는 "거제유림아시아드" 제104동 제14층 제1401호로서 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 자연녹지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 대로변에 시내버스 정류장 및 동해선 ‘해맞이역’ 등이 소재하는 등 일반적인 대중교통수단은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 25층 건물(104동) 내 14층 1401호로서(2001.09.22. 사용승인 되었으며 통칭61평형 임), * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지를 택지 조성한 6필지 1단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며 단지 내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 상대보호구<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법>. *기호2): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(2024-03-06)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법>. *기호3): 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭8m-10)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법>. *기호4): 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭8m-10)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. *기호5): 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법>. *기호6): 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법>. 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 104동 14층1401호 (거제동,거제유림아시아드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-04 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 104동 14층1401호 (거제동,거제유림아시아드) · 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 25층 공동주택 지1층 381.1922㎡ 1층 382.9862㎡ 2층 382.9862㎡ 3층 382.9862㎡ 4층 381.3062㎡ 5층 381.3062㎡ 6층 381.3062㎡ 7층 381.3062㎡ 8층 381.3062㎡ 9층 381.3062㎡ 10층 381.3062㎡ 11층 381.3062㎡ 12층 381.3062㎡ 13층 381.3062㎡ 14층 381.3062㎡ 15층 381.3062㎡ 16층 381.3062㎡ 17층 381.3062㎡ 18층 381.3062㎡ 19층 381.3062㎡ 20층 381.3062㎡ 21층 381.3062㎡ 22층 381.3062㎡ 23층 381.3062㎡ 24층 381.3062㎡ 25층 381.3062㎡ 철근콘크리트벽식구조 168.5321㎡

주변

학군

• 99m · 거제초등학교 · 초등학교
• 216m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 422m · 부산양정중학교 · 중학교
• 452m · 양정초등학교 · 초등학교
• 667m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 678m · 거성중학교 · 중학교
• 764m · 양성초등학교 · 초등학교
• 917m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 초읍중학교 · 중학교
• 1101m · 부산여자대학교 · 대학교
• 1109m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 86m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 236m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 275m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 315m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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