부산지법 2024타경62709-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-12 · 경매접수
2. 24-09-26 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6442만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.00㎡ (16.9평)

토지면적

152.90㎡ (46.3평)

제시외면적

56.00

보증금

4644만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7396만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로254번길

건물 · 대지권

건물

56.00㎡ (16.9평) · 단독주택

대지권

연산동 118-23 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

연OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO)

소유자

연OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 완경사지 지대 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 본건은 완경사지 지대 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(5) : 본건은 완경사지 지대 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(7) : 본건은 완경사지 지대 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(9) : 본건은 완경사지 지대 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외 도로와 접합니다. 일련번호(5) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접합니다. 일련번호(7) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접합니다. 일련번호(9) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2024-01-17), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772) 일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772) 일련번호(5) : 제2종일반주거지역(2024-01-17), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772) 일련번호(7) : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772) 일련번호(9) : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연산1지구 사업완료, 문의 : 연제구 토지정보과 665-4772)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1979년 9월 1일) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 돌타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 일련번호(4) : 조적조(벽돌), 평스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1972년 12월 1일) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 일련번호(6) : 조적조(벽돌), 평스라브지붕 1층 건물로서(공부상 1층, 현황 2층) (사용승인일 : 1972년 12월 5일) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 일련번호(8) : 조적조(벽돌), 스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 1992년 12월 29일) 외벽 : 돌타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 일련번호(10) : 조적조(블럭), 평스라브지붕 1층 건물로서 (사용승인일 : 1972년 12월 1일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2), (4), (6), (8), (10) : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외(기호 ㄱ-ㅎ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

보강보록조 스라브가 지하실부 2층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 1980년 11월 17일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-01-17), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 117-78 · 토지
• 목록 10 · 부산광역시 연제구 고분로254번길 77-1 · 건물
• 목록 11 · 부산광역시 연제구 과정로114번길 30, 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 과정로114번길 18-19 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 연산동 118-6 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 고분로254번길 63-2 · 건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 연산동 118-23 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 고분로254번길 68-2 · 건물
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 연산동 118-38 · 토지
• 목록 8 · 부산광역시 연제구 고분로254번길 75-2 · 건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 연산동 118-40 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

성OO

가압류권자

옥OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

최OO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

이OO

채권자

하OO

채무자겸소유자

연OOOOOOOOO(OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-09 · 부산광역시 연제구 연산동 118-23 · 대 152.9㎡

주변

학군

• 150m · 토현중학교 · 중학교
• 231m · 토현초등학교 · 초등학교
• 621m · 과정초등학교 · 초등학교
• 709m · 부산동암학교
• 768m · 배산초등학교 · 초등학교
• 782m · 망미초등학교 · 초등학교
• 784m · 망미초등학교 · 초등학교
• 820m · 연천중학교 · 중학교
• 841m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 942m · 부산경상대학교 · 대학교
• 970m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 1007m · 연천초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 망미주공아파트종점 · 87
• 223m · 망미주공아파트 · 210, 42, 49, 54, 57, 87
• 371m · 연제예식장 · 100, 100-1, 115, 307, 54
• 373m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 100-1, 115, 307, 54
• 389m · 선경아파트 · 210, 42, 49, 54, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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