부산지법 2024타경63061-1 거제유림아시아드

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2156만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9687만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로

건물 · 대지권

건물

거제유림아시아드 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 23

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 북서측 직선거리 약 370m 지점 에 위치하고 있는 거제유림아시아드 114동 5층 506호로서, 인근 주변은 공동주택·단독 주택·임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선(거제해맞이역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 5층 506호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 아파트 및 부속 토지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 12m 내외, 북측 및 남측으로 약 8m 내외 폭의 도로와 각각 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류 (폭10m-12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 상대보호구<교육환경보호 에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법> 기호2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(2024-03-06)(접합), 소로2류(폭8m-10m) (접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육 환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법> 기호3 : 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭8m-10)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (접합), 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구 <철도안전법> 기호4 : 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭8m-10)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호5 : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구<교육환경 보호 에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법> 기호6 : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구<교육환경 보호 에 관한법률>, 상대보호구(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한법률>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 철도보호지구<철도안전법>. 소로1류(폭10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 114동 5층506호 (거제동,거제유림아시아드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 114동 5층506호 (거제동,거제유림아시아드) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 공동주택 1층 629.7036㎡ 2층 607.0236㎡ 3층 607.0236㎡ 4층 600.5436㎡ 5층 600.5436㎡ 6층 600.5436㎡ 7층 600.5436㎡ 8층 600.5436㎡ 9층 600.5436㎡ 10층 600.5436㎡ 11층 600.5436㎡ 12층 600.5436㎡ 13층 600.5436㎡ 14층 400.3624㎡ 15층 400.3624㎡ 16층 400.3624㎡ 17층 400.3624㎡ 18층 400.3624㎡ 19층 400.3624㎡ 20층 400.3624㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9706㎡

주변

학군

• 99m · 거제초등학교 · 초등학교
• 216m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 422m · 부산양정중학교 · 중학교
• 452m · 양정초등학교 · 초등학교
• 667m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 678m · 거성중학교 · 중학교
• 764m · 양성초등학교 · 초등학교
• 917m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 초읍중학교 · 중학교
• 1101m · 부산여자대학교 · 대학교
• 1109m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 86m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 236m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 275m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 315m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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