부산지법 2024타경63634-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9844만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

483.98㎡ (146.4평)

토지면적

240.40㎡ (72.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 984만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8452만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로10번길

건물 · 대지권

건물

483.98㎡ (146.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연산동 670-31 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

연OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 내지 (3) 일단의 토지는 부산광역시 연제구 연산동 일원의 부산지하철3호선[물만골역]의 서측 및 연산초등학교 남동측 인근에 소재하며 부근은 다세대주택, 기존주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철3호선[물만골역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필지 일단의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

3필지 일단으로 하여 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접하여 있으며 북동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 진입도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히, 제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서 [사용승인일: 2018.09.11] ·외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·바 닥: 데코타일깔기 등 마감 ·창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔)[현칭"시원미소드림"]이며 1층: 계단실 등 2층: 201호, 202호, 203호, 204호 3층: 301호, 302호, 303호, 304호 4층: 401호, 402호, 403호, 404호 5층: 501호, 502호, 503호 이며 폐문되어 각호 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 670-31 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 670-32 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 연산동 670-33 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 월드컵대로10번길 13 (연산동,시원미소드림 주건축물제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 본건은 현칭 `시원미소드림` 임. 2. 본건은 15개 호실

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

연OOOOOOOO

소유자

신OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

심OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

전세권자

박OO

채권자

연OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 670-31 · 대 74.4㎡
• 25-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 670-32 · 대 76.7㎡
• 25-10-14 · 부산광역시 연제구 연산동 670-33 · 대 89.3㎡
• 25-10-14 · 부산광역시 연제구 월드컵대로10번길 13 (연산동,시원미소드림 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 21㎡ 2층 129.32㎡ 3층 110.93㎡ 4층 110.93㎡ 5층 111.8㎡

주변

학군

• 347m · 연산초등학교 · 초등학교
• 402m · 동명초등학교 · 초등학교
• 403m · 연제중학교 · 중학교
• 436m · 연제고등학교 · 고등학교
• 545m · 양지유치원
• 736m · 양동초등학교 · 초등학교
• 753m · 연미초등학교 · 초등학교
• 853m · 양동여자중학교 · 중학교
• 931m · 연동초등학교 · 초등학교
• 947m · 연산중학교 · 중학교
• 989m · 망미중학교 · 중학교
• 1009m · 세정고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 연산시장.물만골역 · 51
• 101m · 물만골역 · 연제구2
• 111m · 신리삼거리 · 51
• 132m · 연산시장.물만골역 · 51, 연제구2
• 151m · 물만골역 · 연제구6, 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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