부산지법 2024타경63870-1 이하빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-08 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 8715만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2227.18㎡ (673.7평)

토지면적

538.10㎡ (162.8평)

제시외면적

155.50

보증금

3억 5871만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 3080만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

시청로32번길

건물 · 대지권

건물

이하빌딩 · 2227.18㎡ (673.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

연산동 1503-1 · 준주거지역

호

9층,지하1층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층,8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 3

채무자

주OOO OOOOOO 외 2

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산광역시청 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 시청역이 인근 에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가각정리된 가로장방형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건토지는 북서측 및 북동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상9층 건물로서(사용승인일자:2010.07.09.), 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 인조석 붙임 등, 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 및 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호 CASA) 및 계단실 등, 2층 : 근린생활시설(상호 : 함양家), 3층 - 9층 : 각층 수개호로 구분하여 고시원 및 주거시설, 지하층 : 펌프실, 계단실 등으로 사용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임 건물개황도와 같이 기호 ㄱ - ㄹ의 부합물 및 종물이 소재하여 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 3층은 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 구분하여 주거시설 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물은 위반건축물(세부사항 일반건축물대장 참조)로 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 시청로32번길 30 (연산동,이하빌딩) · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 1503-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

37

점유

1

본건은 상가는 1층: CASA, 2층: 함양가이며, 3층 이상 55호실(3층

부산광역시 연제구 연산동 1503-1

부산광역시 연제구 연산동 1503-1 · 538.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOOO)

근저당권자

주OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOO (OO OO)

근저당권자

중OOOOO (OO OOOO)

소유자

이OO

임차권자

윤OO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

임차인

COOO (OO)

임차인

SOO OOOOOOO

임차인

TOOO OOO OOO OOOO

임차인

ZOOO OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

마OO

임차인

백OO

임차인

상OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

여OO

임차인

왕OOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO (O)

임차인

이OO(O)

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

함OO (OO)

임차인

허OO

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO (O)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 연제구 시청로32번길 30 (연산동,이하빌딩) · 철근콘크리트구조 스라브 지붕 9층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 56.53㎡ 2층 309.87㎡ 3층 309.87㎡ 4층 309.87㎡ 5층 309.87㎡ 6층 283.95㎡ 7층 219.9㎡ 8층 159.03㎡ 9층 70.79㎡ 지하1층 42㎡
• 26-04-08 · 부산광역시 연제구 연산동 1503-1 · 대 538.1㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 연제초등학교 · 초등학교
• 689m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 694m · 부산양정중학교 · 중학교
• 711m · 거성중학교 · 중학교
• 889m · 거제초등학교 · 초등학교
• 956m · 양정초등학교 · 초등학교
• 999m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1101m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1165m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1222m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1230m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1334m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 시청공원등대앞 · 연제구3
• 206m · 거제시장 · 연제구3
• 324m · 거제청과시장 · 연제구3
• 337m · 거제3동새마을금고 · 연제구3
• 347m · 거제3동새마을금고 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

35억 8715만

매각비용

5380만

배당 가능액

35억 3334만

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