부산지법 2024타경64088-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-17 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

0.22㎡ (0.1평)

제시외면적

없음

보증금

4312만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6746만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1226번길

건물 · 대지권

건물

0.22㎡ (0.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 1226

호

14층

당사자

채권자

나OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거학초등학교" 동측 인근에 위치하는 거제한양 1동 3층 306호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(교대역)이 소재하 여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물내 3층 306호(사용승인일:1985.07.26)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설 비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트(총4개동 336세대) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로(중앙대로)와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2023-12-27)(부산광역시 고시 제2023-446호), 준주거지역, 광로2류(폭 50 m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-13)(거제2 재건축사업 정비)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-13)(거제2 재건축사업)(저촉), 일반경관지구(저촉) 교육환경보호구역(상대 정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구 역(2022-07-13)(거제2 재건축사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4(거제동), 1동 3층306호 (거제동,거제한양) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

나OO

임차권자

나OO

임차인

나OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4(거제동), 1동 3층306호 (거제동,거제한양) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 862.254㎡ 2층 767.374㎡ 3층 767.374㎡ 4층 767.374㎡ 5층 767.374㎡ 6층 767.374㎡ 7층 767.374㎡ 8층 767.374㎡ 9층 767.374㎡ 10층 767.374㎡ 11층 767.374㎡ 12층 767.374㎡ 13층 767.374㎡ 14층 767.374㎡ 지하 768.60㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 노인정 및 관리사무소 1층 99.95㎡ 지하 63.40㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 보이라실 및 변전실 지하 446.40㎡ 지하중층 53.15㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소 6.0㎡ 철근콘크리트조 84.81㎡ (대지권의 종류 : 1. 소유권대지권 대지권 비율 : 202500000분의 485324)

주변

학군

• 275m · 거학초등학교 · 초등학교
• 337m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 443m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 482m · 부산교육대학교 · 대학교
• 736m · 내성중학교 · 중학교
• 794m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 885m · 여명중학교 · 중학교
• 943m · 여고초등학교 · 초등학교
• 952m · 미남초등학교 · 초등학교
• 963m · 연서초등학교 · 초등학교
• 993m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1148m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 교대역 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 260m · 교대역 · 179, 29, 51, 52
• 260m · 부전교회 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 331m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 333m · 세병교 · 179, 29, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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