부산지법 2024타경64989-1 스마트리치연산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 7차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.82㎡ (0.9평)

건물면적

22.34㎡ (6.8평)

토지면적

2.82㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1428만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로152번길

건물 · 대지권

건물

스마트리치연산 · 22.34㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1244-4 · 2.82㎡ (0.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북동측 인근에 위치하는 스마트리치연산 제6층 제617호로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1·3호선 환승역(연산역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 대체로 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제6층 제617호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 유사 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제천로152번길 59, 6층617호 (연산동,스마트리치연산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 1244-4 6층617호

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

영OOOOOO

가압류권자

천OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

오OO

기타

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

해OOOOO

임차권자

하OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 연제구 거제천로152번길 59, 6층617호 (연산동,스마트리치연산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 업무시설(오피스텔) 지2층 628.98㎡ 지1층 985.09㎡ 1층 177.715㎡ 2층 783.5452㎡ 3층 767.7952㎡ 4층 767.7952㎡ 5층 767.7952㎡ 6층 767.7952㎡ 7층 767.7952㎡ 8층 767.7952㎡ 9층 767.7952㎡ 10층 767.7952㎡ 11층 767.7952㎡ 12층 767.7952㎡ 13층 767.7952㎡ 14층 767.7952㎡ 15층 767.7952㎡ 16층 767.7952㎡ 17층 767.7952㎡ 18층 767.7952㎡ 19층 767.7952㎡ 20층 767.7952㎡ 철근콘크리트구조 22.3405㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 연제초등학교 · 초등학교
• 765m · 연동초등학교 · 초등학교
• 784m · 연서초등학교 · 초등학교
• 902m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 905m · 연산중학교 · 중학교
• 920m · 연산초등학교 · 초등학교
• 987m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1183m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1195m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1195m · 연제중학교 · 중학교
• 1201m · 거성중학교 · 중학교
• 1247m · 부산교육대학교 · 대학교

버스

• 101m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 135m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 184m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 203m · 연산역4번출구 · 연제구2
• 250m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 오봉진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

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