부산지법 2024타경65067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.77㎡ (3.6평)

건물면적

46.78㎡ (14.2평)

토지면적

11.77㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

4125만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

46.78㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 700-8 · 11.77㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

당OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장·도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"·3호선 "물만골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2017-03-30) - 외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설·공동주택·근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(월드컵대로)에 접하고, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부·외부관찰·탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 월드컵대로 76, 8층801호 (연산동,모티더베스트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

당OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

주OOO OO

압류권자

부OOOO OO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

당OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 연제구 월드컵대로 76, 8층801호 (연산동,모티더베스트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 지1층 161.4075㎡ 1층 339.315㎡ 2층 338.44㎡ 3층 338.44㎡ 4층 334.765㎡ 5층 334.765㎡ 6층 334.765㎡ 7층 334.765㎡ 8층 334.765㎡ 9층 275.2625㎡ 10층 275.2625㎡ 부속건물 일반철골구조 평슬라브지붕 단층 주차장 48.24㎡ 철근콘크리트구조 46.7802㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 연산초등학교 · 초등학교
• 491m · 연동초등학교 · 초등학교
• 596m · 연제중학교 · 중학교
• 596m · 연산중학교 · 중학교
• 608m · 연제초등학교 · 초등학교
• 705m · 동명초등학교 · 초등학교
• 790m · 연제고등학교 · 고등학교
• 871m · 양지유치원
• 1014m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1112m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1134m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1218m · 부산양정중학교 · 중학교

버스

• 31m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2
• 75m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2
• 113m · 태경빌라 · 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 143m · 연산초등학교 · 189, 51
• 187m · 롯데데시앙정문 · 연제구2, 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-22, 당감동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-22 · 당감동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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