부산지법 2024타경65449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 7차 매각기일 · 최저가 4598만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

227.89㎡ (68.9평)

토지면적

208.00㎡ (62.9평)

제시외면적

57.60

보증금

459만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

5계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

227.89㎡ (68.9평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

연산동 10-29

호

2층

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

이OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가대상 토지 지상에는 별첨‘지적 및 건물개황도’,‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호㉢,㉣이 소재하여 평가대상 토지의 사용,수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 토지를 평가함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 현상은 보통임. · 외 벽 : 벽돌마감 및 몰탈위페인팅 마감 등. · 내 벽 : 벽지마감 등. · 창 호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물 기호㉠,㉡은 구조,규모 및 용도 등으로 보아 평가대상 물건의 사용,수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없는 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 10-29 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 토곡로53번길 15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 10-29 · 208㎡

부산광역시 연제구 연산동 10-29

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

서OO

근저당권자

서OOO OOO OOOO OOOOO

소유자

박OO

승계인

주OOO OOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

채권자

서OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 연제구 연산동 10-29 · 대 208㎡
• 26-05-12 · 부산광역시 연제구 토곡로53번길 15 · 조표88-2303내 조표제88-2303호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 89.38㎡ 2층 80.91㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 부산동암학교
• 227m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 315m · 부산경상대학교 · 대학교
• 340m · 연천중학교 · 중학교
• 369m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 394m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 457m · 배산초등학교 · 초등학교
• 482m · 연일중학교 · 중학교
• 527m · 연천초등학교 · 초등학교
• 627m · 연일초등학교 · 초등학교
• 725m · 망미중학교 · 중학교
• 893m · 토현중학교 · 중학교

버스

• 108m · 동서그린아파트 · 연제구7
• 121m · 동암학교 · 연제구7
• 215m · 정수사 · 연제구7
• 259m · 연제경찰서 · 연제구7
• 265m · 로얄아파트 · 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-05, 서영숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-05 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

4598만

매각비용

68만

배당 가능액

4529만

소유자 잔여

729만

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