부산지법 2024타경65500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 418-31 · 11.68㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

임OO(OOOOOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하는 금광타워 12층 1202호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설, 공동주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층건 내 12층 1202호로서, (사용승인일: 2003.11.04) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 25M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로 169, 12층1202호 (연산동,금광타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

노OO

근저당권자

민OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOOOOOO

저당권부질권자

김OO

전세권자

임OO

채권자

임OO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 연제구 과정로 169, 12층1202호 (연산동,금광타워) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 공동주택, 제2종 근린생활시설, 제1종 근린생활시설 지하1층 350.95㎡ 제2종 근린생활시설 (노래연습장) 1층 317.95㎡ 제1종 근린생활시설 (소매점) 2층 361.54㎡ 제2종 근린생활시설 (휴게음식점) 3층 289.41㎡ (아파트) 4층 289.41㎡ (아파트) 5층 289.41㎡ (아파트) 6층 289.41㎡ (아파트) 7층 289.41㎡ (아파트) 8층 289.41㎡ (아파트) 9층 289.41㎡ (아파트) 10층 289.41㎡ (아파트) 11층 289.41㎡ (아파트) 12층 289.41㎡ (아파트) 13층 289.41㎡ (아파트) 14층 289.41㎡ (아파트) 15층 289.41㎡ (아파트) 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 279m · 과정초등학교 · 초등학교
• 535m · 연천중학교 · 중학교
• 575m · 안락중학교 · 중학교
• 587m · 안남초등학교 · 초등학교
• 602m · 연천초등학교 · 초등학교
• 650m · 토현중학교 · 중학교
• 698m · 부산경상대학교 · 대학교
• 714m · 토현초등학교 · 초등학교
• 777m · 부산동암학교
• 811m · 남일중학교 · 중학교
• 858m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 883m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 40m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 47m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 141m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 185m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 203m · 토곡한양아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

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