부산지법 2024타경65593-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3062만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

442.00㎡ (133.7평)

제시외면적

없음

보증금

5306만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

연산동 68-5 · 준주거지역

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산 연제경찰서" 남동측 직선거리 약 120m 지점에 위치하고 있는 토지로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼재지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사(일부 계단식 완경사)를 이루고 있으며, 조사시점 현재 채소류(상추,파, 무우)를 경작하고 있으나 일시적인 이용상황 으로 판단되며 용도지역 및 주변토지의 이용상황으로 보아 주거나지에 준하는 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로는 약 7m 내외 폭의 포장도로, 북서측으로는 약 3m 내외 폭의 포장도로 에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하) <건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 (2018-12-28)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 제시외건물(판넬조 판넬지붕, 면적 약 6㎡ : 창고)이 소재하고 있으나 구조 및 이용상황 등으로 보아 철거가 용이하고 경제적 가치가 희박하므로 평가대상 에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 68-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 토지는 육안으로 경계를 정확히 구분할 수 없었으나,

부동산표시목록

상대방겸소유자

김OO

소유자

윤OO

신청인

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 부산광역시 연제구 연산동 68-5 · 임야 442㎡

주변

학군

• 423m · 부산동암학교
• 432m · 토현중학교 · 중학교
• 521m · 토현초등학교 · 초등학교
• 540m · 연천중학교 · 중학교
• 584m · 배산초등학교 · 초등학교
• 614m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 649m · 부산경상대학교 · 대학교
• 657m · 과정초등학교 · 초등학교
• 672m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 741m · 연천초등학교 · 초등학교
• 816m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 864m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 115m · 망미주공아파트 · 210, 42, 49, 54, 57, 87
• 212m · 연제경찰서 · 연제구7
• 221m · 망미주공아파트종점 · 87
• 286m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 210, 42, 49, 54, 57, 87
• 337m · 동암학교 · 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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