부산지법 2024타경66602-1 스마트리치연산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 5차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.82㎡ (0.9평)

건물면적

22.34㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로152번길

건물 · 대지권

건물

스마트리치연산 · 22.34㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1244-4 · 2.82㎡ (0.9평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 연산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 8층 817호로서, (사용승인일 : 2021.07.02.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 무인현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서, 공동주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접하며 타워주차설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나 현황 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 확인되니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제천로152번길 59, 8층817호 (연산동,스마트리치연산) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 1244-4 8층817호

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

부OOOOOO

가압류권자

부OOOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

영OOOOOO

가압류권자

천OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

오OO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

해OOOOO

주택임차권자

박O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 연제구 거제천로152번길 59, 8층817호 (연산동,스마트리치연산) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 업무시설(오피스텔) 지2층 628.98㎡ 지1층 985.09㎡ 1층 177.715㎡ 2층 783.5452㎡ 3층 767.7952㎡ 4층 767.7952㎡ 5층 767.7952㎡ 6층 767.7952㎡ 7층 767.7952㎡ 8층 767.7952㎡ 9층 767.7952㎡ 10층 767.7952㎡ 11층 767.7952㎡ 12층 767.7952㎡ 13층 767.7952㎡ 14층 767.7952㎡ 15층 767.7952㎡ 16층 767.7952㎡ 17층 767.7952㎡ 18층 767.7952㎡ 19층 767.7952㎡ 20층 767.7952㎡ 철근콘크리트구조 22.3405㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 연제초등학교 · 초등학교
• 773m · 연동초등학교 · 초등학교
• 784m · 연서초등학교 · 초등학교
• 893m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 913m · 연산중학교 · 중학교
• 929m · 연산초등학교 · 초등학교
• 979m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1178m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1197m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1197m · 거성중학교 · 중학교
• 1205m · 연제중학교 · 중학교
• 1238m · 부산교육대학교 · 대학교

버스

• 100m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 144m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 192m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 211m · 연산역4번출구 · 연제구2
• 248m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 오봉진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만

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