부산지법 2024타경66640-1 이즈플러스빌 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-16 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 11차 매각기일 · 최저가 346만 (2%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.83㎡ (6.0평)

건물면적

58.36㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

신금로

건물 · 대지권

건물

이즈플러스빌 주건축물제1동 · 58.36㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 344-2 · 19.83㎡ (6.0평)

호

10층

당사자

채권자

배O

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제9층 제901호로서, 2018년 11월 28일에 사용승인 되었음. 외벽: 스톤코트 및 외장석재타일 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 역사문화환경 보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 신금로 4, 9층901호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 연제구 연산동 344-2 9층901호

부동산표시목록

가압류권자

차OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

동OOOO

임차권자

배O

임차인

배O

임차인

서OO

채권자

배O

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 연제구 신금로 4, 9층901호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 지1층 69.96㎡ 1층 68.555㎡ 2층 123.305㎡ 3층 123.305㎡ 4층 123.305㎡ 5층 123.305㎡ 6층 149.885㎡ 7층 149.885㎡ 8층 149.885㎡ 9층 149.885㎡ 10층 149.885㎡ 철근콘크리트구조 58.36㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 연신초등학교 · 초등학교
• 503m · 안민초등학교 · 초등학교
• 539m · 연일초등학교 · 초등학교
• 631m · 연일중학교 · 중학교
• 678m · 연천초등학교 · 초등학교
• 687m · 연산중학교 · 중학교
• 705m · 연서초등학교 · 초등학교
• 749m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 769m · 연동초등학교 · 초등학교
• 777m · 안진초등학교 · 초등학교
• 798m · 부산경상대학교 · 대학교
• 874m · 연천중학교 · 중학교

버스

• 100m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 103m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 236m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 274m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 303m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-01, 차정숙)

→ 가압류(2023-05-01)가 현 소유자 취득일(2020-04-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-01 · 차○○

배당

입찰가 (최저가)

346만

매각비용

5만

배당 가능액

340만

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